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2022年中級(jí)經(jīng)濟(jì)師《建筑與房地產(chǎn)》練習(xí)題精選(三十二)

來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校 編輯:LJ 2022/06/20 10:25:22 字體:

工欲善其事,必先利其器。 意思就是工匠要想做好他的工作,一定要先準(zhǔn)備好他的工具。這是一種比喻,即如想做好一件事,必須先具備做這件事的先決條件才能事半功倍。以下是本周中級(jí)經(jīng)濟(jì)師建筑與房地產(chǎn)練習(xí)題精選,供考生們學(xué)習(xí)掌握。練習(xí)題精選每周一更新哦~

1、單選題

某建設(shè)工程建設(shè)期為2年,第一年向銀行貸款800萬(wàn)元,第2年向銀行貸款600萬(wàn)元,年貸款利率為6%。假設(shè)貸款每年均衡發(fā)放,則該項(xiàng)目建設(shè)期貸款利息為(?。┤f(wàn)元。

A、24 

B、84 

C、67.44 

D、91.44 

【答案】
D
【解析】
本題考查建設(shè)期利息的計(jì)算。第一年利息=800/2×6%=24(萬(wàn)元)。第二年利息=(800+24+600/2)×6%=67.44(萬(wàn)元)。利息合計(jì)=24+67.44=91.44(萬(wàn)元)。

2、單選題

按我國(guó)現(xiàn)行規(guī)定,基本預(yù)備費(fèi)的計(jì)算公式為(?。?/p>

A、基本預(yù)備費(fèi)=(工程費(fèi)用+工程建設(shè)其他費(fèi)用)×基本預(yù)備費(fèi)率 

B、基本預(yù)備費(fèi)=(建筑安裝工程費(fèi)用+工程建設(shè)其他費(fèi)用)×基本預(yù)備費(fèi)率 

C、基本預(yù)備費(fèi)=(設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)+工程建設(shè)其他費(fèi)用)×基本預(yù)備費(fèi)率 

D、基本預(yù)備費(fèi)=建筑安裝工程費(fèi)用×基本預(yù)備費(fèi)率 

【答案】
A
【解析】
本題考查基本預(yù)備費(fèi)的公式?;绢A(yù)備費(fèi)=(工程費(fèi)用+工程建設(shè)其他費(fèi)用)×基本預(yù)備費(fèi)率。

3、單選題

某建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)期為3年,每年的貸款額預(yù)計(jì)均為400萬(wàn)元,貸款年利率為6%,則應(yīng)計(jì)入建設(shè)工程造價(jià)的建設(shè)期利息是(?。┤f(wàn)元。

A、62.92 

B、111.64 

C、113.00 

D、216.00 

【答案】
B
【解析】
本題考查建設(shè)期利息。第一年利息=(0+1/2×400)×6%=12(萬(wàn)元)。第二年利息=(400+12+1/2×400)×6%=36.72(萬(wàn)元)。第三年利息=(412+400+36.72+1/2×400)×6%=62.9232(萬(wàn)元)。12+36.72+62.9232=111.6432(萬(wàn)元)。

4、單選題

某建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)期為2年,每年的貸款額預(yù)計(jì)均為600萬(wàn)元,貸款年利率為8%,則應(yīng)計(jì)入建設(shè)工程造價(jià)的建設(shè)期利息是(?。┤f(wàn)元 。

A、24.00 

B、48.00 

C、73.92 

D、97.92 

【答案】
D
【解析】
本題考查建設(shè)期利息的計(jì)算。第一年利息:(0+1/2×600)×8%=24(萬(wàn)元)。第二年利息:(600+24+1/2×600)×8%=73.92(萬(wàn)元)。24+73.92=97.92(萬(wàn)元)。

5、多選題

漲價(jià)預(yù)備費(fèi)是指建設(shè)項(xiàng)目在建設(shè)期內(nèi)由于價(jià)格等變化引起工程造價(jià)變化的預(yù)測(cè)預(yù)留費(fèi)用。具體包括(?。?/p>

A、工程保險(xiǎn)費(fèi) 

B、人工、設(shè)備、材料、施工機(jī)械的價(jià)差費(fèi) 

C、聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi) 

D、漲價(jià)預(yù)備費(fèi) 

E、建筑安裝工程費(fèi)及工程建設(shè)其他費(fèi)用調(diào)整 

【答案】
BE
【解析】
本題考查對(duì)漲價(jià)預(yù)備費(fèi)概念的理解。漲價(jià)預(yù)備費(fèi)具體包括:人工、設(shè)備、材料、施工機(jī)械的價(jià)差費(fèi),建筑安裝工程費(fèi)及工程建設(shè)其他費(fèi)用調(diào)整,利率、匯率調(diào)整等增加的費(fèi)用。

6、單選題

某項(xiàng)目建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)的合計(jì)為7000萬(wàn)元,建設(shè)期2年,依次投入4000和3000萬(wàn)元。建設(shè)期內(nèi),預(yù)計(jì)年均價(jià)格上浮5%,貸款利息為735萬(wàn)元。若工程建設(shè)其他費(fèi)用為400萬(wàn)元,基本預(yù)備費(fèi)率為10%,流動(dòng)資金為800萬(wàn)元,則該項(xiàng)目的靜態(tài)投資為( )萬(wàn)元。

A、8948.5 

B、8140 

C、8940 

D、9748.5 

【答案】
B
【解析】
本題考查預(yù)備費(fèi)和建設(shè)期利息。在建設(shè)工程項(xiàng)目總投資的組成中,建設(shè)投資包括靜態(tài)投資和動(dòng)態(tài)投資兩部分;靜態(tài)投資由建設(shè)安裝工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)和基本預(yù)備費(fèi)組成。本題中的基本預(yù)備費(fèi)=(工程費(fèi)用+工程建設(shè)其他費(fèi)用)×基本預(yù)備費(fèi)率=(7000+400)×10%=740(萬(wàn)元)。因此,該項(xiàng)目的靜態(tài)投資=7000+400+740=8140(萬(wàn)元)。

7、單選題

某建設(shè)項(xiàng)目工程費(fèi)用5000萬(wàn)元,工程建設(shè)其他費(fèi)用1000萬(wàn)元?;绢A(yù)備費(fèi)率為8%,年均投資價(jià)格上漲率6%,建設(shè)期兩年,建設(shè)前期一年,計(jì)劃每年完成投資50%。則該項(xiàng)目建設(shè)期漲價(jià)預(yù)備費(fèi)應(yīng)為(?。┤f(wàn)元。

A、160.02 

B、295.93 

C、508.09 

D、804.02 

【答案】
D
【解析】
本題考查預(yù)備費(fèi)和建設(shè)期利息。第一年漲價(jià)預(yù)備費(fèi)=(5000+1000)×(1+8%)×50%×[(1+6%)×(1+6%) 0.5-1]=295.93(萬(wàn)元);
第二年漲價(jià)預(yù)備費(fèi)=(5000+1000)×(1+8%)×50%×[(1+6%)×(1+6%) 0.5×(1+6%)-1]=508.09(萬(wàn)元)。
故漲價(jià)預(yù)備費(fèi)=295.93+508.09=804.02(萬(wàn)元)。
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