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2022年中級經(jīng)濟(jì)師《建筑與房地產(chǎn)》練習(xí)題精選（二十六）
工欲善其事，必先利其器。 意思就是工匠要想做好他的工作，一定要先準(zhǔn)備好他的工具。這是一種比喻，即如想做好一件事，必須先具備做這件事的先決條件才能事半功倍。以下是本周中級經(jīng)濟(jì)師建筑與房地產(chǎn)練習(xí)題精選，供考生們學(xué)習(xí)掌握。練習(xí)題精選每周一更新哦~
1、單選題
某項(xiàng)目建設(shè)期1年，總投資900萬元，其中流動資金100萬元。建成投產(chǎn)后每年凈收益均為150萬元。自建設(shè)開始年起，該項(xiàng)目的靜態(tài)投資回收期為（?。┠辍?/p>
A、5.3
B、6.0
C、6.3
D、7.0
【答案】
D【解析】
本題考查盈利能力分析指標(biāo)。靜態(tài)投資回收期＝900÷150＋1＝7（年）。2、單選題
下列財務(wù)分析的指標(biāo)中，屬于動態(tài)指標(biāo)的是（?。?/p>
A、償債備付率
B、財務(wù)凈現(xiàn)值
C、總投資收益率
D、資產(chǎn)負(fù)債率
【答案】
B【解析】
本題考查經(jīng)濟(jì)效果評價指標(biāo)體系。選項(xiàng)ACD均為靜態(tài)能力指標(biāo)。3、單選題
影響資金等值計算的關(guān)鍵因素是（ ）。
A、資金額大小
B、資金所投入項(xiàng)目是否盈利
C、資金發(fā)生時間
D、利率大小
【答案】
D【解析】
本題考查等值計算方法。影響資金等值計算的因素有三個，即資金額大小、資金發(fā)生時間、利率（或折現(xiàn)率）大小。等值計算中，利率是一個關(guān)鍵因素，一般以同一利率為依據(jù)。4、單選題
某建筑商向金融機(jī)構(gòu)貸款500萬元，按復(fù)利計息，年利率為12%。若第三年末一次還本付息，應(yīng)償還（?。┤f元。
A、702.46
B、702.96
C、700
D、702.35
【答案】
A【解析】
本題考查復(fù)利終值計算。F＝P（1＋i） n＝500×（1＋12%） 3＝702.46（萬元）。5、單選題
某廠欲積累一筆設(shè)備更新基金，用于4年后更新設(shè)備，此項(xiàng)投資總額為800萬元，銀行利率6%，問每年末至少要存款（?。┤f元。已知：（A/F，6%，4）＝0.2286、（A/P，6%，4）＝0.2886。
A、633.67
B、465.32
C、230.88
D、182.88
【答案】
D
【解析】
本題考查資金等值計算。A＝F（A/F，i，n）＝800×0.2286＝182.88（萬元）。6、單選題
甲某計劃存入銀行10萬存款，銀行給出的利率為3%?！?%”指的是資金時間價值的（ ）。
A、相對值
B、絕對值
C、平均值
D、最低值
【答案】
A【解析】
本題考查資金時間價值。資金時間價值有絕對數(shù)和相對數(shù)兩種表現(xiàn)形式。絕對數(shù)表現(xiàn)形式有利息、股利、利潤和投資收益等，相對數(shù)表現(xiàn)形式有利率、平均資金利潤率和資金報酬率等。7、多選題
在工程經(jīng)濟(jì)分析中，經(jīng)常會使用到的資金時間價值的表現(xiàn)形式有（ ）。
A、利息
B、利率
C、股利
D、資金報酬率
E、利潤
【答案】
AB【解析】
本題考查資金時間價值。資金時間價值有絕對數(shù)和相對數(shù)兩種表現(xiàn)形式。絕對數(shù)表現(xiàn)形式有利息、股利、利潤和投資收益等，相對數(shù)表現(xiàn)形式有利率、平均資金利潤率和資金報酬率等。在工程經(jīng)濟(jì)分析中，經(jīng)常會使用利息和利率作為時間價值的表現(xiàn)形式。推薦閱讀
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