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中級經(jīng)濟師《房地產(chǎn)》易錯題點評匯總1
正保會計網(wǎng)校每日一練免費為您提供經(jīng)濟師題目在線測試，及時鞏固所學知識。下面就中級經(jīng)濟師《房地產(chǎn)專業(yè)知識與實務(wù)》題目中大家正確率相對較低的題目進行點評。
1.SWOT分析中的四個要素分別為（ ）
A.內(nèi)部優(yōu)勢
B.內(nèi)部威脅
C.內(nèi)部劣勢
D.外部機會
E.外部威脅
【答案】ACDE
【點評】本題考查房地產(chǎn)開發(fā)項目開發(fā)戰(zhàn)略的選擇。SWOT分析中的四個要素分別為：內(nèi)部優(yōu)勢、內(nèi)部劣勢、外部機會、外部威脅。
2.房地產(chǎn)開發(fā)項目前期策劃的特點主要有（ ）
A.整體性
B.差異性
C.針對性
D.系統(tǒng)性
E.約束性
【答案】ABC
【點評】本題考查房地產(chǎn)開發(fā)項目前期策劃概述。房地產(chǎn)開發(fā)項目前期策劃的特點主要有：整體性、差異性、針對性、實操性。
3.下列不屬于出售型房地產(chǎn)開發(fā)項目現(xiàn)金流出的組成部分的是（ ）
A.土地取得成本
B.開發(fā)成本
C.開發(fā)費用
D.公司投資
【答案】D
【點評】本題考查出售型房地產(chǎn)開發(fā)項目的現(xiàn)金流量。出售型房地產(chǎn)開發(fā)項目的現(xiàn)金流出主要有土地取得成本、開發(fā)成本、開發(fā)費用和銷售稅費等部分構(gòu)成。
4.房地產(chǎn)投資風險是客觀存在的，不以人的意志為轉(zhuǎn)移表明房地產(chǎn)投資風險具有（ ）
A.客觀性
B.不確定性
C.不變形
D.潛在性
【答案】A
【點評】本題考查房地產(chǎn)投資項目風險分析概述。客觀性指房地產(chǎn)投資風險是客觀存在的，不以人的意志為轉(zhuǎn)移。
5.以下關(guān)于現(xiàn)金流量圖的表述中，說法正確的有（ ）
A.現(xiàn)金流量圖的橫軸是時間軸
B.在一般情況下，采用期末慣例法可以滿足投資分析工作的需要
C.現(xiàn)金流量圖上箭頭向下表示現(xiàn)金流入
D.現(xiàn)金流量圖上箭頭向上表示現(xiàn)金流出
E.垂直線的長短與現(xiàn)金流量絕對值的大小成正比
【答案】ABE
【點評】本題考查現(xiàn)金流量圖?，F(xiàn)金流量圖上箭頭向上表示現(xiàn)金流入，箭頭向下表示現(xiàn)金流出。
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