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中級經濟師《房地產》易錯題點評匯總3
正保會計網校每日一練免費為您提供經濟師題目在線測試，及時鞏固所學知識。下面就中級經濟師《房地產專業(yè)知識與實務》題目中大家正確率相對較低的題目進行點評。
1.房地產市場環(huán)境調研中，以下不屬于經濟環(huán)境調研內容的是（ ）。
A.區(qū)域內的人口及其就業(yè)狀況
B.區(qū)域內的基礎設施情況
C.區(qū)域內居民的價值觀
D.區(qū)域內的對外開放程度
【答案】C
【點評】本題考查房地產市場環(huán)境調研。選項C屬于社會文化環(huán)境調研的內容。
2.屬于無償轉讓的有（ ）。
A.出售
B.互換
C.贈與
D.繼承
E.土地入股
【答案】CD
【點評】本題考查出租與轉讓的區(qū)別。建設用地使用權的轉讓可以是有償的（建設用地使用權的出售和互換），也可以是無償的（建設用地使用權的贈予、繼承）。參見教材P50。復習時注意區(qū)分：（1）出租與出讓、轉讓、抵押的區(qū)別；（2）出讓與轉讓的方式。
3.關于協(xié)議出讓的方式與程序，下列表達正確的是（ ）。
A. 公布協(xié)議出讓結果的時間不得少于20日
B. 協(xié)議出讓底價不得低于協(xié)議出讓最低價
C. 建設用地使用權的出讓由市、縣國土資源管理部門組織實施
D. 協(xié)議出讓底價確定后應當保密，任何單位和個人不得泄露
E. 有基準地價的地區(qū)，協(xié)議出讓最低價不得低于出讓地塊所在級別基準地價70%
【答案】 BCDE
【點評】 本題考查協(xié)議出讓的程序。公布協(xié)議出讓結果的時間不得少于15日。
4.房屋征收的實施具體工作包括以下內容（ ）。
A.征求意見
B.調查登記房屋征收范圍內房屋情況
C.對征收房屋價值的評估
D.簽訂補償協(xié)議
E.實施房屋征收
【答案】BCDE
【點評】本題考查國有土地上房屋征收的程序。房屋征收的實施具體工作包括以下內容：（1）調查登記房屋征收范圍內房屋情況。（2）對征收房屋價值的評估。（3）簽訂補償協(xié)議。（4）實施房屋征收。
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