中級經(jīng)濟師《房地產(chǎn)》易錯題點評匯總3

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1.房地產(chǎn)市場環(huán)境調(diào)研中，以下不屬于經(jīng)濟環(huán)境調(diào)研內(nèi)容的是（ ）。

A.區(qū)域內(nèi)的人口及其就業(yè)狀況

B.區(qū)域內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施情況

C.區(qū)域內(nèi)居民的價值觀

D.區(qū)域內(nèi)的對外開放程度

【答案】C

【點評】本題考查房地產(chǎn)市場環(huán)境調(diào)研。選項C屬于社會文化環(huán)境調(diào)研的內(nèi)容。

2.屬于無償轉(zhuǎn)讓的有（ ）。

A.出售

B.互換

C.贈與

D.繼承

E.土地入股

【答案】CD

【點評】本題考查出租與轉(zhuǎn)讓的區(qū)別。建設(shè)用地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓可以是有償?shù)模ńㄔO(shè)用地使用權(quán)的出售和互換），也可以是無償?shù)模ńㄔO(shè)用地使用權(quán)的贈予、繼承）。參見教材P50。復(fù)習時注意區(qū)分：（1）出租與出讓、轉(zhuǎn)讓、抵押的區(qū)別；（2）出讓與轉(zhuǎn)讓的方式。

3.關(guān)于協(xié)議出讓的方式與程序，下列表達正確的是（ ）。

A. 公布協(xié)議出讓結(jié)果的時間不得少于20日

B. 協(xié)議出讓底價不得低于協(xié)議出讓最低價

C. 建設(shè)用地使用權(quán)的出讓由市、縣國土資源管理部門組織實施

D. 協(xié)議出讓底價確定后應(yīng)當保密，任何單位和個人不得泄露

E. 有基準地價的地區(qū)，協(xié)議出讓最低價不得低于出讓地塊所在級別基準地價70%

【答案】 BCDE

【點評】 本題考查協(xié)議出讓的程序。公布協(xié)議出讓結(jié)果的時間不得少于15日。

4.房屋征收的實施具體工作包括以下內(nèi)容（ ）。

A.征求意見

B.調(diào)查登記房屋征收范圍內(nèi)房屋情況

C.對征收房屋價值的評估

D.簽訂補償協(xié)議

E.實施房屋征收

【答案】BCDE

【點評】本題考查國有土地上房屋征收的程序。房屋征收的實施具體工作包括以下內(nèi)容：（1）調(diào)查登記房屋征收范圍內(nèi)房屋情況。（2）對征收房屋價值的評估。（3）簽訂補償協(xié)議。（4）實施房屋征收。

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