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老師好 一般房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目開發(fā)成本各占總成本比例是多少?
宋生老師
??|
提問時(shí)間:12/25 17:42
#建筑#
土地成本:土地成本是房地產(chǎn)開發(fā)成本中占比最大的構(gòu)成部分,通常占總成本的30%-50% 。土地成本包括土地出讓金、土地增值稅、土地使用權(quán)出讓合同約定的附加費(fèi)用等。 建安工程費(fèi)用:建安工程費(fèi)用是指房屋建造過程中所發(fā)生的建筑工程、設(shè)備及安裝工程費(fèi)用等,約占整個(gè)成本的40%左右 。 前期工程費(fèi):前期工程費(fèi)主要指房屋開發(fā)的前期規(guī)劃、設(shè)計(jì)費(fèi)、可行性研究費(fèi)、地質(zhì)勘查費(fèi)以及“三通一平”等土地開發(fā)費(fèi)用,一般不會超過6% 。 市政公共設(shè)施費(fèi)用:市政公共設(shè)施費(fèi)用包含基礎(chǔ)設(shè)施和公共配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)兩部分,在我國一般在20%-30%左右 。 管理費(fèi)用:管理費(fèi)用主要是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為組織和管理房地產(chǎn)開發(fā)所發(fā)生的各種費(fèi)用,通常占總收入的3%到5% 。 銷售費(fèi)用:銷售費(fèi)用主要包括市場推廣、銷售人員薪酬、廣告宣傳等費(fèi)用,也占總收入的3%到5%
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老師,有建筑工程施工這個(gè)經(jīng)營范圍區(qū)稅務(wù)局核定哪個(gè)稅種才能開9個(gè)點(diǎn)
郭老師
??|
提問時(shí)間:12/25 10:12
#建筑#
你好,建筑服務(wù)需要有這個(gè)。
?閱讀? 25
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去年暫估的成本,管理費(fèi)用176000,人工費(fèi)94027,今年匯算清繳前取得普票,現(xiàn)在對方要紅沖開專票,我該怎么進(jìn)項(xiàng)賬務(wù)處理
樸老師
??|
提問時(shí)間:12/24 15:21
#建筑#
同學(xué)你好 你們是什么會計(jì)準(zhǔn)則
?閱讀? 195
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當(dāng)月預(yù)繳得增值稅 當(dāng)月又退回一部分 怎么做分錄
郭老師
??|
提問時(shí)間:12/24 10:30
#建筑#
借銀行存款貸應(yīng)交稅費(fèi),預(yù)交增值稅。
?閱讀? 489
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老師,自己是公司法人,可以把自己的房屋出租給公司嗎
小菲老師
??|
提問時(shí)間:12/23 18:53
#建筑#
同學(xué),你好 是可以的
?閱讀? 4
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建筑企業(yè)能不能暫估成本
宋生老師
??|
提問時(shí)間:12/23 18:06
#建筑#
你好,你有需要的話也是可以暫估的。
?閱讀? 3
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1.我們公司的銀行一般賬戶專門申請了貸款,實(shí)際產(chǎn)生了001/002的賬戶,而且這兩個(gè)賬號之間產(chǎn)生互轉(zhuǎn)(單筆1-2元),這種情況我應(yīng)該在賬套里也分開兩個(gè)賬號嗎? 2.貸款的會計(jì)分錄應(yīng)該怎么做?我的理解是借:銀行存款,貸:短期借款,可是我的同事說這筆錢不用公司還,這種情況還能放在短期借款里嗎?
東老師
??|
提問時(shí)間:12/23 16:42
#建筑#
你好,這個(gè)是你們公司的借款,不用你們公司還嗎?
?閱讀? 10
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老師 我單位作為專業(yè)分包方,需要給發(fā)包方開具貸款利息發(fā)票,要怎么開具,第一次操作請老師指導(dǎo)一下,建筑行業(yè)可以開具利息發(fā)票嗎
郭老師
??|
提問時(shí)間:12/23 16:21
#建筑#
你好,他是借了你們的錢,你們收取利息嗎?如果是的話,你問一下你稅務(wù)局那邊允許你們自己開吧。如果允許開的話,一般稅務(wù)局要求的是開金融服務(wù),其他金融服務(wù)收入
?閱讀? 27
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10月的應(yīng)收賬款,收到款,借:庫存現(xiàn)金。但是11月才發(fā)現(xiàn)應(yīng)收賬款,是11月收到款是銀行轉(zhuǎn)賬,請問錯(cuò)賬怎樣處理寫分錄?
宋生老師
??|
提問時(shí)間:12/23 16:11
#建筑#
你好,你紅字沖減之前的憑證,然后再按照正確的做。
?閱讀? 1
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老師應(yīng)付賬款下賬 但是私下錢走平了,通過股東報(bào)銷形式可以下賬馬
文文老師
??|
提問時(shí)間:12/23 15:21
#建筑#
通過股東報(bào)銷形式可以下賬。
?閱讀? 3
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老師 我單位向銀行貸款一筆錢,每月繳納貸款利息,怎么還需要我方開具發(fā)票呢?我不明白,請老師講解一下 謝謝
家權(quán)老師
??|
提問時(shí)間:12/23 15:21
#建筑#
那個(gè)應(yīng)該是銀行向你們開具收你們利息的發(fā)票
?閱讀? 4
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請問 外購給員工的藥水,創(chuàng)膏貼,傷藥掛什么費(fèi)用呀
文文老師
??|
提問時(shí)間:12/23 15:01
#建筑#
計(jì)入管理費(fèi)用-福利費(fèi)
?閱讀? 7
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老師,你好,個(gè)體工商戶查賬征收方式(主要做建筑勞務(wù)),如果我開票結(jié)賬80萬(收入),有60萬的人工費(fèi)(成本)要發(fā)50個(gè)工人,這個(gè)人工費(fèi)我是在電子稅務(wù)局工資薪金里申報(bào),還是喊他們到大廳以自然人開票結(jié)算工資呢
小菲老師
??|
提問時(shí)間:12/23 14:43
#建筑#
同學(xué),你好 這些人工是勞務(wù)工嗎?是的話,需要對方個(gè)人去稅務(wù)局代開發(fā)票,你們企業(yè)申報(bào)勞務(wù)報(bào)酬的個(gè)稅申報(bào)。 如果這些人員是員工,簽訂勞動合同。那你們企業(yè)直接按照工資薪金申報(bào)個(gè)稅就行。
?閱讀? 3
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老師,股東的注冊資本金,能不能轉(zhuǎn)入公司的一般賬戶?
宋生老師
??|
提問時(shí)間:12/23 14:23
#建筑#
你好,可以的,可以轉(zhuǎn)一般賬戶。
?閱讀? 2
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請問道板磚,側(cè)板,芝麻側(cè)石這些是不是只能開3個(gè)點(diǎn)發(fā)票
宋生老師
??|
提問時(shí)間:12/23 14:22
#建筑#
沒有這樣子的規(guī)定。 你是一般納稅人還是小規(guī)模?
?閱讀? 3
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老師,對公付款24500,然后對方扣稅款1470后返回個(gè)人卡23030,這種內(nèi)帳分錄咋做,建筑行業(yè)
小菲老師
??|
提問時(shí)間:12/23 14:17
#建筑#
同學(xué),你好 對公付款24500,然后對方扣稅款1470后返回個(gè)人卡23030 這一筆是什么錢??是勞務(wù)費(fèi)嗎?
?閱讀? 5
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購買管材管件,施工方送貨單內(nèi)容和發(fā)票內(nèi)容不一致,總金額是一樣的,可以嗎?
小菲老師
??|
提問時(shí)間:12/23 14:10
#建筑#
同學(xué),你好 不可以的,送貨單內(nèi)容和發(fā)票內(nèi)容要一致的
?閱讀? 3
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公司新買的車,付款和開的機(jī)動車發(fā)票抬頭不一致?
小菲老師
??|
提問時(shí)間:12/23 14:06
#建筑#
同學(xué),你好 那不對的,需要一致的
?閱讀? 1
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請教老師,外面的私人診所發(fā)票開員工個(gè)人名字可以低企業(yè)所得稅嗎
小菲老師
??|
提問時(shí)間:12/23 14:01
#建筑#
同學(xué),你好 不可以的
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老師您好,酒店開的專票可以抵扣嗎?圖片已發(fā)
郭老師
??|
提問時(shí)間:12/23 13:08
#建筑#
出差的業(yè)務(wù)可以抵扣。
?閱讀? 13
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一般納稅人的證明可以在電子稅務(wù)局開具嗎
郭老師
??|
提問時(shí)間:12/23 13:06
#建筑#
【我要查詢】—【一戶式查詢】—【納稅人信息查詢】),在【資格信息查詢】一欄中,查看您的一般納稅人資格
?閱讀? 7
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老師我現(xiàn)在有個(gè)進(jìn)貨碎石在賣 供貨方過泵數(shù)與送到買方過泵數(shù)不一樣 要怎么要
樸老師
??|
提問時(shí)間:12/23 13:01
#建筑#
先分析差異原因,如運(yùn)輸損耗、設(shè)備誤差等。 看合同約定的數(shù)量差異允許范圍和處理方式,按合同執(zhí)行。 若合同沒規(guī)定,參考行業(yè)慣例和以往習(xí)慣協(xié)商,明確責(zé)任方來補(bǔ)足或補(bǔ)償。 詳細(xì)記錄差異,根據(jù)處理結(jié)果進(jìn)行相應(yīng)的會計(jì)核算。
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老師,輸送機(jī)按幾年折舊
小菲老師
??|
提問時(shí)間:12/23 13:01
#建筑#
同學(xué),你好 你的輸送機(jī)主要是做什么用的? 飛機(jī)、火車、輪船、機(jī)器、機(jī)械和其他生產(chǎn)設(shè)備,為10年 與生產(chǎn)經(jīng)營活動有關(guān)的器具、工具、家具等,為5年 飛機(jī)、火車、輪船以外的運(yùn)輸工具,為4年
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老師,機(jī)械設(shè)備按幾年折舊
小菲老師
??|
提問時(shí)間:12/23 13:00
#建筑#
同學(xué),你好 是按照10年
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老師,汽油票開13的可以用嗎
小菲老師
??|
提問時(shí)間:12/23 12:10
#建筑#
同學(xué),你好 是可以用的
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老師,一般納稅人能開出3個(gè)點(diǎn)的技術(shù)服務(wù)發(fā)票嗎
小菲老師
??|
提問時(shí)間:12/23 12:03
#建筑#
同學(xué),你好 不可以的
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老師 我建筑小規(guī)模 跨地區(qū)經(jīng)營 這個(gè)項(xiàng)目之前開過票 做過跨地區(qū)涉稅事項(xiàng)報(bào)告 但是當(dāng)時(shí)的金額是13萬多 就是之前的開票金額 現(xiàn)在我又要給這個(gè)項(xiàng)目開票 需要在做跨地區(qū)涉稅事項(xiàng)報(bào)告嗎?這次開票金額25萬 超了30萬 需要預(yù)繳增值稅嗎?
郭老師
??|
提問時(shí)間:12/23 11:38
#建筑#
需要 是在一個(gè)季度內(nèi)嘛,一個(gè)季度內(nèi)的話需要。
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老師 我建筑小規(guī)模 跨地區(qū)經(jīng)營 這個(gè)項(xiàng)目之前開過票 做過跨地區(qū)涉稅事項(xiàng)報(bào)告 但是當(dāng)時(shí)的金額是13萬多 就是之前的開票金額 現(xiàn)在我又要給這個(gè)項(xiàng)目開票 需要在做跨地區(qū)涉稅事項(xiàng)報(bào)告嗎?@廖君老師
廖君老師
??|
提問時(shí)間:12/23 11:27
#建筑#
朋友您好,不需要了,項(xiàng)目已經(jīng)完成跨區(qū)域涉稅事項(xiàng)報(bào)告,但在項(xiàng)目執(zhí)行過程中需要再次開票,通常不需要再次進(jìn)行跨區(qū)域涉稅事項(xiàng)報(bào)告,除非項(xiàng)目的具體情況發(fā)生了變化,例如合同金額、工期等
?閱讀? 26
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老師你好,小規(guī)模建筑公司,可以暫估成本嗎?如果可以分錄如何寫。麻煩老師指導(dǎo)一下謝謝
鄒老師
??|
提問時(shí)間:12/23 11:20
#建筑#
你好,如果已經(jīng)發(fā)生,只是沒有取得發(fā)票,是可以暫估的 借:工程施工 貸:應(yīng)付賬款—暫估
?閱讀? 5
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你好,我想問下,保工程項(xiàng)目險(xiǎn)保的事發(fā)包方,也就是業(yè)主,但是賠償款到了施工方的單位,這樣打款沒錯(cuò)嗎?
小菲老師
??|
提問時(shí)間:12/23 11:18
#建筑#
同學(xué),你好 不對,保工程項(xiàng)目險(xiǎn)保的事發(fā)包方,那你賠償款應(yīng)該打給發(fā)包方
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