免費(fèi)問答

土地成本：土地成本是房地產(chǎn)開發(fā)成本中占比最大的構(gòu)成部分，通常占總成本的30%-50% 。土地成本包括土地出讓金、土地增值稅、土地使用權(quán)出讓合同約定的附加費(fèi)用等。 建安工程費(fèi)用：建安工程費(fèi)用是指房屋建造過程中所發(fā)生的建筑工程、設(shè)備及安裝工程費(fèi)用等，約占整個(gè)成本的40%左右 。 前期工程費(fèi)：前期工程費(fèi)主要指房屋開發(fā)的前期規(guī)劃、設(shè)計(jì)費(fèi)、可行性研究費(fèi)、地質(zhì)勘查費(fèi)以及“三通一平”等土地開發(fā)費(fèi)用，一般不會(huì)超過6% 。 市政公共設(shè)施費(fèi)用：市政公共設(shè)施費(fèi)用包含基礎(chǔ)設(shè)施和公共配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)兩部分，在我國一般在20%-30%左右 。 管理費(fèi)用：管理費(fèi)用主要是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為組織和管理房地產(chǎn)開發(fā)所發(fā)生的各種費(fèi)用，通常占總收入的3%到5% 。 銷售費(fèi)用：銷售費(fèi)用主要包括市場(chǎng)推廣、銷售人員薪酬、廣告宣傳等費(fèi)用，也占總收入的3%到5%