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老師,個人出售住宅,寫字樓,商鋪給公司,分別需要繳納哪些稅費(fèi)?稅率各是多少?
王曉曉老師
??|
提問時間:06/24 14:55
#稅務(wù)師#
你好, 增值稅: 住宅、寫字樓、商鋪的增值稅稅率均為5%。 城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加: 城市維護(hù)建設(shè)稅的稅率根據(jù)銷售方所在地不同,市區(qū)為7%,縣城、鎮(zhèn)為5%,其他地區(qū)為1%。 教育費(fèi)附加和地方教育附加的稅率分別為3%和2%。 計(jì)稅依據(jù)為增值稅稅額?,F(xiàn)在可以減半征收 個人所得稅: 對于住宅,如果個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上并且是家庭唯一生活用房,取得的所得免征個人所得稅。 對于寫字樓和商鋪,個人所得稅率為20%。 土地增值稅: 土地增值稅的稅率根據(jù)增值額(合同金額減去扣除項(xiàng)目金額)的不同,采用超率累進(jìn)稅率,范圍從30%到60%。 個人銷售住房暫免征收土地增值稅,但對于寫字樓和商鋪,沒有暫免征收的規(guī)定。 印花稅: 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)的印花稅稅率為0.05%,計(jì)稅依據(jù)為合同金額。
?閱讀? 5509
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稅務(wù)師已過,在哪里查詢23年與今年24年的稅務(wù)不一樣的地方
宋生老師
??|
提問時間:04/24 10:56
#稅務(wù)師#
你好這個沒有了。沒有人統(tǒng)計(jì)就沒有
?閱讀? 5499
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老師好,這圖上紅框的內(nèi)容沒看懂
軟軟老師
??|
提問時間:06/22 23:42
#稅務(wù)師#
因?yàn)榉课葑赓U有維修費(fèi)用的 租金收入 5000 準(zhǔn)予抵扣的稅金875 每次扣減的維修費(fèi)用不得超過800超過就只能下次遞減 因此本次準(zhǔn)予抵扣的維修費(fèi) 800 抵減后的收入 =5000-875-800=3325小于4000 法定遞減 800元
?閱讀? 5489
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老師您好,我想問一下,在涉稅服務(wù)實(shí)務(wù)中,在調(diào)賬過程中,發(fā)現(xiàn)企業(yè)有收入沒有計(jì),在調(diào)完之后,需要把這部分收入算作廣宣費(fèi),業(yè)務(wù)招待費(fèi)的基數(shù)嗎
張老師
??|
提問時間:06/26 15:21
#稅務(wù)師#
親愛的學(xué)員,您好!很高興能為您提供幫助,您的問題答復(fù)如下: 要的。 如果發(fā)現(xiàn)企業(yè)有收入沒有計(jì)入,在調(diào)整賬目后,這部分收入應(yīng)該被算作廣宣費(fèi)和業(yè)務(wù)招待費(fèi)的基數(shù)。 祝您學(xué)習(xí)愉快!
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老師,能不能給我講講到期日,貼現(xiàn)日的解題步驟
廖君老師
??|
提問時間:06/23 08:39
#稅務(wù)師#
您好,這個題答案不對哇,貼現(xiàn)的天數(shù)算頭不算尾,2月22日到2月28日共7天,3月17天, 票據(jù)的期限為60天,按照算頭不算尾的基本原則,2月22日至2月28日共7天,3月份共31天,4月1日至4月23日共22天,因此,票據(jù)的到期日為4月23日。貼現(xiàn)期為從貼現(xiàn)日3月18日至到期日4月23日前一天的日期共36天。票據(jù)到期值=56?500+56?500×6%/360×60=57?065(元),貼現(xiàn)息=票據(jù)到期值×貼現(xiàn)率×貼現(xiàn)期=57?065×10%/360×36=570.65(元),貼現(xiàn)額=票據(jù)到期值-貼現(xiàn)息=57?065-570.65=56?494.35(元)
?閱讀? 5468
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申請人對稅務(wù)機(jī)關(guān)作出逾期不繳納罰款加處罰款的決定不服。應(yīng)當(dāng)先繳納罰款和加處罰款,再申請行政復(fù)議 申請人對罰款不服,必須先繳納罰款才能申請行政復(fù)議 。這兩句話有什么區(qū)別?罰款是必經(jīng)復(fù)議嗎?
小鎖老師
??|
提問時間:06/23 14:48
#稅務(wù)師#
您好,是這樣的,是罰款的情形的話,必須先復(fù)議后,才可以的,您好
?閱讀? 5467
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這兩個2% 分別代表什么?
暖暖老師
??|
提問時間:06/23 07:56
#稅務(wù)師#
第一個2%是籌資費(fèi)用率,第二個2%是股利增長率
?閱讀? 5465
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新年開工紅包的要要怎么記賬呢
文文老師
??|
提問時間:02/02 16:39
#稅務(wù)師#
可以計(jì)入管理費(fèi)用-福利費(fèi)
?閱讀? 5458
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請問打公司,打贏后,錢轉(zhuǎn)到公賬,之前沒開發(fā)票,現(xiàn)在要補(bǔ)開發(fā)票嗎?開發(fā)票是開給客戶嗎?如是,要給回客戶嗎
冉老師
??|
提問時間:05/14 19:35
#稅務(wù)師#
你好,同學(xué), 如果銷售款的話,要開票給客戶
?閱讀? 5438
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這個里邊,請問一下,邊際貢獻(xiàn)?固定成本是否=利潤總額,如果這樣算,固定成本就=2000,5000??0.6-750/0.75=2000,就和用利息求出的不一致了
小鎖老師
??|
提問時間:06/23 10:29
#稅務(wù)師#
您好,是請問一下有具體題目嗎
?閱讀? 5424
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接上一個問題,老師我現(xiàn)在就按工人類型交社保報個稅嗎,那個養(yǎng)老金是退休金嗎
小小霞老師
??|
提問時間:04/20 12:32
#稅務(wù)師#
你好,是的呢,你的理解正確的
?閱讀? 5424
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設(shè)立居住權(quán)的住宅不得出租?但當(dāng)事人另有約定除外?意思約定出租也是可以?
小鎖老師
??|
提問時間:06/23 15:04
#稅務(wù)師#
您好,這個的話是出租也是可以的,這個
?閱讀? 5401
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這題AD錯在哪里了?解析也沒看懂
麗媛老師
??|
提問時間:06/23 17:42
#稅務(wù)師#
你好,同學(xué),A項(xiàng)說法片面,達(dá)到10萬以上并且占各種稅中應(yīng)納稅總額的10%這兩是并列關(guān)系,缺一不可
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老師你好,想咨詢一下固定資產(chǎn)清理簡易計(jì)稅征收按3%減按2%的計(jì)算是原值/(1+3%)*3%這樣計(jì)算嗎?減按2%是原值/(1+2%)*2%還是按3%計(jì)算額*2%呢
微微老師
??|
提問時間:05/14 10:45
#稅務(wù)師#
您好,簡易計(jì)稅征收按3%減按2%的計(jì)算是原值/(1+3%)*2%
?閱讀? 5371
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E為什么不選?決議退伙是法定退伙?
小菲老師
??|
提問時間:06/23 13:51
#稅務(wù)師#
同學(xué),你好 法定退伙,是指合伙人因出現(xiàn)法律規(guī)定的事由而退伙。這種法定事由可以分為兩類:一是當(dāng)然退伙;二是除名。 關(guān)于有限合伙人退伙后的責(zé)任承擔(dān),《合伙企業(yè)法》第八十一條規(guī)定:“有限合伙人退伙后,對基于其退伙前的原因發(fā)生的有限合伙企業(yè)債務(wù),以其退伙時從有限合伙企業(yè)中取回的財(cái)產(chǎn)承擔(dān)責(zé)任?!蓖嘶飼r間和債務(wù)是否是基于退伙前的原因發(fā)生是確定有限合伙人是否承擔(dān)責(zé)任的關(guān)鍵。就退伙時間而言,第四十八條規(guī)定“退伙事由實(shí)際發(fā)生之日為退伙生效日”,退伙除當(dāng)然退伙情形外,還包括約定退伙,約定達(dá)成之日應(yīng)為退伙生效日。就債務(wù)發(fā)生時間而言,債務(wù)主要包括合同之債、侵權(quán)之債、不當(dāng)?shù)美畟?、無因管理之債等形式,要具體分析合同簽訂時間、侵權(quán)發(fā)生時間等債的發(fā)生原因的時間和退伙時間的先后,以此進(jìn)行判斷。
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這個30日為什么是除斥期間而不是訴訟時效期間?怎么區(qū)分?
廖君老師
??|
提問時間:06/23 14:05
#稅務(wù)師#
您好!很高興為您解答,請稍等
?閱讀? 5362
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假如這個12期改成240期,怎么算?
廖君老師
??|
提問時間:06/23 14:11
#稅務(wù)師#
您好,分24期也是這個計(jì)算,實(shí)際年利率=實(shí)際年利率=實(shí)際年利息/實(shí)際本金=分24月,每年的利息還是20000*12%
?閱讀? 5361
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C錯在哪里了?不就是在看守所訊問嗎
陳釗老師
??|
提問時間:06/23 12:34
#稅務(wù)師#
您好,一般情況下,偵查機(jī)關(guān)是可以在看守所內(nèi)詢問犯罪嫌疑人,而不是應(yīng)當(dāng)。
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老師6月20日繳納社保計(jì)提社保了,工資是月底才計(jì)提了,是分開計(jì)提嗎
劉艷紅老師
??|
提問時間:06/23 16:36
#稅務(wù)師#
您好,可以到月底一起計(jì)提
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這個B為什么選?不是協(xié)議有約定過半數(shù)同意可以除名嗎
小菲老師
??|
提問時間:06/23 13:49
#稅務(wù)師#
同學(xué),你好 《合伙企業(yè)法》第四十九條 合伙人有下列情形之一的,經(jīng)其他合伙人一致同意,可以決議將其除名: (一)未履行出資義務(wù); (二)因故意或者重大過失給合伙企業(yè)造成損失; (三)執(zhí)行合伙事務(wù)時有不正當(dāng)行為; (四)發(fā)生合伙協(xié)議約定的事由。
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這個得120的計(jì)算公式怎么咧的?這個120是怎么算出來的。
bamboo老師
??|
提問時間:06/23 15:02
#稅務(wù)師#
您好 請問是需要120的計(jì)算過程 對嗎
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老師工資6000元減缺勤扣款500扣除個人社保500的基礎(chǔ)上繳納個稅嗎
廖君老師
??|
提問時間:06/23 16:43
#稅務(wù)師#
您好,對對,有的員工還有專項(xiàng)附加扣除可以扣的
?閱讀? 5350
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老師,38題不是免稅的嗎?為什么還有銷項(xiàng)稅?
廖君老師
??|
提問時間:06/23 17:42
#稅務(wù)師#
您好,有細(xì)小差異,本題是社會團(tuán)體,不免的 在相關(guān)文件中,尤其是稅務(wù)部門的文件中,會出現(xiàn)的一個詞叫“公益性社會組織”,比如,“具有公益性捐贈稅前扣除資格的公益性社會組織”。 公益性社會組織是指具有法人資格,以發(fā)展公益事業(yè)為宗旨的慈善組織以及其他社會組織,主要組織形式包括社會團(tuán)體、基金會和社會服務(wù)機(jī)構(gòu)(民辦非企業(yè)單位)。 總結(jié)而言,所謂公益性社會組織,就是從事公益慈善活動的社會組織。
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破產(chǎn)法這一節(jié),管理人的工資報酬和聘用工作人員應(yīng)支付的費(fèi)用都屬于破產(chǎn)費(fèi)用是嗎
蒼鷺老師
??|
提問時間:06/23 17:29
#稅務(wù)師#
管理人執(zhí)行職務(wù)的費(fèi)用、報酬和聘用工作人員的費(fèi)用屬于破產(chǎn)費(fèi)用。
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請問老師,殘疾人工資加計(jì)扣除,殘疾人有基本工資、獎金、過節(jié)費(fèi)、津貼等,請問哪幾項(xiàng)屬于加計(jì)扣除的金額。
藍(lán)小天老師
??|
提問時間:05/14 12:23
#稅務(wù)師#
殘疾人員工資加計(jì)扣除的金額通常包括工資、獎金、津貼等。根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第九十六條規(guī)定,企業(yè)安置殘疾人員所支付的工資的加計(jì)扣除,是指企業(yè)安置殘疾人員的,在按照支付給殘疾職工工資據(jù)實(shí)扣除的基礎(chǔ)上,按照支付給殘疾職工工資的100%加計(jì)扣除。
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這道題怎么解算的?看不懂
小敏敏老師
??|
提問時間:06/23 16:25
#稅務(wù)師#
你好,同學(xué),請稍等,稍后發(fā)你。
?閱讀? 5320
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老師,公司是自產(chǎn)自銷玉米種子,我們提供親本讓農(nóng)民給種植,秋天我們在收回,包裝出售,合同有300多萬,現(xiàn)在需要我公司代開農(nóng)產(chǎn)品收購發(fā)票,收購發(fā)票有金額限制嗎?簽合同的他自己,但是他有公司,我們是和他個人簽的合同,業(yè)務(wù)也是他個人代領(lǐng)村民一塊制的種子,這樣有風(fēng)險嗎,?怎樣合規(guī),業(yè)務(wù)是真實(shí)的業(yè)務(wù),就是金額有點(diǎn)大,
樸老師
??|
提問時間:05/14 15:22
#稅務(wù)師#
農(nóng)產(chǎn)品收購發(fā)票的金額限制:農(nóng)產(chǎn)品收購發(fā)票并沒有固定的金額限制。發(fā)票的金額應(yīng)基于實(shí)際的交易金額,包括支付給農(nóng)民的實(shí)際收購價。然而,發(fā)票的開具需要符合稅務(wù)部門的規(guī)定,確保發(fā)票的唯一性和合法性。 與個人簽訂合同的風(fēng)險:與農(nóng)民個人簽訂合同,并由其代領(lǐng)村民進(jìn)行種植,確實(shí)存在一定的風(fēng)險。這些風(fēng)險可能包括合同的履行問題、農(nóng)民的權(quán)益保障問題、以及可能存在的稅務(wù)和合規(guī)問題等。為了降低這些風(fēng)險,公司可以采取以下措施: 在合同中明確規(guī)定雙方的權(quán)利和義務(wù),確保合同內(nèi)容清晰明確。 與農(nóng)民建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系,增強(qiáng)雙方的信任和合作意愿。 加強(qiáng)對農(nóng)民的培訓(xùn)和指導(dǎo),提高其種植技術(shù)和質(zhì)量意識,確保種子質(zhì)量符合公司要求。 在合同中約定違約責(zé)任和賠償方式,確保在發(fā)生糾紛時能夠有據(jù)可依。 如何合規(guī):為了確保業(yè)務(wù)的合規(guī)性,公司可以采取以下措施: 確保農(nóng)民是合法的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者,并具備相應(yīng)的種植能力和技術(shù)。 在簽訂合同時,明確約定種子的品種、數(shù)量、價格、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等關(guān)鍵信息,確保合同內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。 在交易完成后,及時開具農(nóng)產(chǎn)品收購發(fā)票,并確保發(fā)票內(nèi)容與實(shí)際交易相符。 遵守相關(guān)稅務(wù)和財(cái)務(wù)規(guī)定,及時申報納稅和繳納相關(guān)費(fèi)用。 加強(qiáng)與稅務(wù)部門的溝通和聯(lián)系,及時了解最新的稅收政策和規(guī)定,確保公司的稅務(wù)合規(guī)性。 對于金額較大的情況,公司可以考慮與農(nóng)民簽訂長期穩(wěn)定的合同,并建立相應(yīng)的風(fēng)險管理機(jī)制,以確保業(yè)務(wù)的穩(wěn)健性和可持續(xù)性
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我想問下 為什么要考慮免稅進(jìn)口的料件? 這個不是已經(jīng)免稅了嗎? 為什么在計(jì)算免抵退稅額的時候要考慮它? 兩者有什么關(guān)系?
丁小丁老師
??|
提問時間:05/24 18:03
#稅務(wù)師#
您好!這個是進(jìn)料加工,進(jìn)口的時候是沒交稅的,所以出口的時候也不要包含這部分
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房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)的商品房租先出租又轉(zhuǎn)讓,提過折舊,計(jì)算土增扣除項(xiàng)目可以扣費(fèi)用的10%和房地產(chǎn)加計(jì)扣除20%嗎?一般房地產(chǎn)出售房產(chǎn)扣除項(xiàng)目是什么?
薇老師
??|
提問時間:05/14 10:52
#稅務(wù)師#
您好, 對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),出租后再轉(zhuǎn)讓的商品房,在計(jì)算土地增值稅扣除項(xiàng)目時,通常可以扣除以下幾項(xiàng): 1.取得土地使用權(quán)支付的金額:這是購買土地的成本。 2.房地產(chǎn)開發(fā)成本:包括建筑安裝、基礎(chǔ)設(shè)施等費(fèi)用。 3.房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用:包括利息和其他開發(fā)費(fèi)用。 4.與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金:如契稅、印花稅等。 5.其他扣除項(xiàng)目:對于從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人,可以按取得土地使用權(quán)支付的金額和房地產(chǎn)開發(fā)成本的20%加計(jì)扣除。 至于出售房產(chǎn)時的扣除項(xiàng)目,通常包括房產(chǎn)原值、合法費(fèi)用、改良費(fèi)用、資產(chǎn)折舊和與轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)相關(guān)的稅費(fèi)。 出租期間的折舊通常不能作為土地增值稅的扣除項(xiàng)目。但是,如果房產(chǎn)在出租期間進(jìn)行了實(shí)質(zhì)性的翻新或改良,并且這些支出能夠提供合法有效的憑證,那么這些支出可以作為增加房產(chǎn)原值的成本,從而在計(jì)算土地增值稅時予以扣除。
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第二十題有點(diǎn)不太懂,
apple老師
??|
提問時間:06/23 17:47
#稅務(wù)師#
同學(xué)你好,我給你算。請稍等
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