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老師您好,公司給業(yè)務(wù)員分紅怎么記分錄?
小愛老師
??|
提問時(shí)間:09/26 19:50
#初級(jí)職稱#
您好,業(yè)務(wù)員屬于公司員工,實(shí)質(zhì)是工資或獎(jiǎng)金。 計(jì)提: 借:銷售費(fèi)用 貸:應(yīng)付職工薪酬 發(fā)放: 借:應(yīng)付職工福利 貸:銀行存款 應(yīng)交稅費(fèi)-個(gè)人所得稅
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老師,請(qǐng)問自己新成立的公司,注冊(cè)資本是50萬(wàn),自然人獨(dú)資,半年后我想注銷可以嗎?有什么需要注意的沒有
家權(quán)老師
??|
提問時(shí)間:09/26 17:46
#初級(jí)職稱#
可以隨時(shí)注銷的,沒問題的
?閱讀? 868
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會(huì)計(jì)資格從業(yè)證和初級(jí)會(huì)計(jì)證的繼續(xù)教育是一起做的嗎
家權(quán)老師
??|
提問時(shí)間:09/26 17:26
#初級(jí)職稱#
是的,都是一起做的哈
?閱讀? 1424
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這種情況為什么不交稅?
宋生老師
??|
提問時(shí)間:09/26 16:27
#初級(jí)職稱#
企業(yè)破產(chǎn)清算期間,對(duì)非債權(quán)人承受破產(chǎn)企業(yè)土地、房屋權(quán)屬的,征收契稅。 這個(gè)是規(guī)定這樣。
?閱讀? 900
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技術(shù)服務(wù)行業(yè),技術(shù)員的工資做成本的分錄怎么做?做了成本在不能做應(yīng)付職工薪酬嗎?
郭老師
??|
提問時(shí)間:09/26 14:26
#初級(jí)職稱#
你好,他屬于你單位的職工,可以做應(yīng)付職工薪酬的,借合同履約成本 貸應(yīng)付職工薪酬工資。
?閱讀? 869
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老師我想問一下,企業(yè)所得稅是不是交多少計(jì)提多少啊
文文老師
??|
提問時(shí)間:09/26 12:00
#初級(jí)職稱#
是,企業(yè)所得稅 是交多少計(jì)提多少
?閱讀? 852
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不征稅收入對(duì)應(yīng)的資產(chǎn)進(jìn)項(xiàng)稅可以抵扣進(jìn)項(xiàng)稅嗎?
文文老師
??|
提問時(shí)間:09/26 11:18
#初級(jí)職稱#
不征稅收入購(gòu)買的固定資產(chǎn)的進(jìn)項(xiàng)稅是否可以抵扣,主要取決于該固定資產(chǎn)的用途。根據(jù)《中華人民共和國(guó)增值稅暫行條例》的規(guī)定,用于簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅項(xiàng)目、免征增值稅項(xiàng)目、集體福利或者個(gè)人消費(fèi)的購(gòu)進(jìn)貨物、勞務(wù)、服務(wù)、無(wú)形資產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)的進(jìn)項(xiàng)稅額不得從銷項(xiàng)稅額中抵扣。這意味著,如果固定資產(chǎn)被用于這些非應(yīng)稅或免稅項(xiàng)目,那么其進(jìn)項(xiàng)稅就不能抵扣。若是用于應(yīng)稅項(xiàng)目,其進(jìn)項(xiàng)可正常抵扣
?閱讀? 1282
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甲公司以設(shè)備換入乙公司汽車。換出設(shè)備的賬面原值為150萬(wàn)元,已提折舊50萬(wàn)、已計(jì)提減值準(zhǔn)備20萬(wàn)元,公允價(jià)值70萬(wàn)元:換入汽車的賬面原值為110萬(wàn)元,已提折舊15萬(wàn)元,已計(jì)提減值準(zhǔn)各10萬(wàn)元,公允價(jià)值為80萬(wàn)元。甲公司支付補(bǔ)價(jià)10萬(wàn)元給乙公司。假設(shè)不考慮相關(guān)稅費(fèi),并假定該交換具有商業(yè)實(shí)質(zhì),公允價(jià)值能可靠計(jì)量。 要求:分別作出甲公司和乙公司相關(guān)業(yè)務(wù)的會(huì)計(jì)處理。
暖暖老師
??|
提問時(shí)間:09/26 11:16
#初級(jí)職稱#
甲借固定資產(chǎn)80 貸銀行存款10 固定資產(chǎn)清理70 借固定資產(chǎn)清理80 累計(jì)折舊50 固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備20 貸固定資產(chǎn)150 借資產(chǎn)處置損益10 -貸固定資產(chǎn)清理10
?閱讀? 888
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老師好,請(qǐng)問一般納稅人建筑安裝費(fèi)能開3%的專票嗎
楊老師
??|
提問時(shí)間:09/26 10:23
#初級(jí)職稱#
親愛的學(xué)員,您好!很高興能為您提供幫助,您的問題答復(fù)如下: 一般納稅人建筑安裝費(fèi)可以開3%的專票。 祝您學(xué)習(xí)愉快!
?閱讀? 68
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老師,電動(dòng)三輪輕便摩托車,不是拉貨的那種。折舊年限是幾年,如何做折舊表。怎么入賬
高輝老師
??|
提問時(shí)間:09/26 09:53
#初級(jí)職稱#
你好,運(yùn)輸工具按照4年折舊 借:固定資產(chǎn) 貸:應(yīng)付賬款 折舊表可以用excel,注明原價(jià) 殘值率,殘值金額 月折舊額 累計(jì)折舊額 本年累計(jì)折舊額
?閱讀? 861
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我想考初級(jí)會(huì)計(jì)證,這個(gè)書也不對(duì)啊
家權(quán)老師
??|
提問時(shí)間:09/26 09:35
#初級(jí)職稱#
沒明白你具體想說啥呢?
?閱讀? 869
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初級(jí)證需要什么學(xué)歷。。。
宋生老師
??|
提問時(shí)間:09/26 08:15
#初級(jí)職稱#
你好,高中或者中專學(xué)歷就可以。
?閱讀? 855
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老師,我是12年考的初級(jí)會(huì)計(jì)職稱,13年拿證的,一直沒有繼續(xù)教育,那樣證書會(huì)作廢嗎?
bamboo老師
??|
提問時(shí)間:09/26 07:14
#初級(jí)職稱#
您好 證書不會(huì)作廢的哈 只是不能考中級(jí)
?閱讀? 863
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2024 年初級(jí)會(huì)計(jì)考試一科過了,還需要完成本年度的繼續(xù)教育嗎?
周老師
??|
提問時(shí)間:09/25 23:20
#初級(jí)職稱#
親愛的學(xué)員,您好!很高興能為您提供幫助,您的問題答復(fù)如下: 您有從事會(huì)計(jì)工作嗎?如果有從事會(huì)計(jì)工作,可以使用初級(jí)成績(jī)單從財(cái)政局申請(qǐng)抵扣學(xué)分,抵扣成功后一般是不用辦理繼續(xù)教育了。 祝您學(xué)習(xí)愉快!
?閱讀? 102
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有出入庫(kù)明細(xì)表嗎老師?
郭老師
??|
提問時(shí)間:09/25 22:08
#初級(jí)職稱#
你好 可以參考這個(gè)的。
?閱讀? 873
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如何分配以及分錄
于老師
??|
提問時(shí)間:09/25 22:06
#初級(jí)職稱#
親愛的學(xué)員,您好!很高興能為您提供幫助,您的問題答復(fù)如下: 為您提供定額比例法的計(jì)算公式: 材料費(fèi)用分配率=月初在產(chǎn)品實(shí)際材料成本+本月投入的實(shí)際材料成本×100%/完工產(chǎn)品定額材料成本+月末在產(chǎn)品定額材料成本 完工產(chǎn)品應(yīng)分配材料成本=完工產(chǎn)品定額材料成本×材料費(fèi)用分配率 月末在產(chǎn)品應(yīng)分配材料成本=月末在產(chǎn)品定額材料成本×材料費(fèi)用分配率。 工資費(fèi)用(或制造費(fèi)用)分配率=月初在產(chǎn)品實(shí)際工資(費(fèi)用)+本月投入實(shí)際工資(費(fèi)用)×100%/完工產(chǎn)品定額工時(shí)+月末在產(chǎn)品定額工時(shí) 完工產(chǎn)品分配工資(費(fèi)用)=完工產(chǎn)品定額工時(shí)×工資(費(fèi)用)分配率 月末在產(chǎn)品應(yīng)分配工資費(fèi)用(或制造費(fèi)用)=月末在產(chǎn)品定額工時(shí)×工資(費(fèi)用)分配率 您可以參考計(jì)算一下。 分錄: 借:生產(chǎn)成本——甲產(chǎn)品 ——乙產(chǎn)品 貸:應(yīng)付職工薪酬 祝您學(xué)習(xí)愉快!
?閱讀? 63
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繼續(xù)教育怎么學(xué)習(xí)?
歐陽(yáng)老師
??|
提問時(shí)間:09/25 21:23
#初級(jí)職稱#
親愛的學(xué)員,您好!很高興能為您提供幫助,您的問題答復(fù)如下: 鏈接:https://jxjy.chinaacc.com/ 您新采集的哪個(gè)地區(qū),就從鏈接中地圖上選擇地區(qū),進(jìn)入后頁(yè)面有具體的辦理流程,您可以參考辦理流程登錄辦理。 祝您學(xué)習(xí)愉快!
?閱讀? 103
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老師這個(gè)題第二問為什么是算一個(gè)月的?不是算兩個(gè)月的?
樸老師
??|
提問時(shí)間:09/25 20:57
#初級(jí)職稱#
同學(xué)你好 請(qǐng)問是哪個(gè)題
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你好老師:取得初級(jí)證書的第二年還需要開始網(wǎng)上進(jìn)行培訓(xùn)嗎?
文文老師
??|
提問時(shí)間:09/25 20:26
#初級(jí)職稱#
是的,需要進(jìn)行會(huì)計(jì)繼續(xù)教育
?閱讀? 867
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老師,這些稅費(fèi)有負(fù)數(shù)正常嗎?
郭老師
??|
提問時(shí)間:09/25 17:00
#初級(jí)職稱#
第一個(gè)這個(gè)個(gè)人所得稅是你們單位支付出去的,沒有從工資里扣除,出現(xiàn)了負(fù)數(shù)。 第2個(gè)待認(rèn)證,這個(gè)是正常的。 第3個(gè),地方教育附加,你是支付了沒有計(jì)提吧,這個(gè)不應(yīng)該出現(xiàn)負(fù)數(shù)。 然后增值稅納稅調(diào)整,這個(gè)是什么原因?
?閱讀? 887
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25年初級(jí)領(lǐng)先一步的書買得到嗎
文文老師
??|
提問時(shí)間:09/25 16:55
#初級(jí)職稱#
教材都沒出來,即使有,也沒必要買。不一定準(zhǔn)確
?閱讀? 871
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麻煩問一下,貸方應(yīng)交的應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交的土地增值稅,借方應(yīng)計(jì)入“稅金及附加”還是“固定資產(chǎn)清理”?
歐陽(yáng)老師
??|
提問時(shí)間:05/12 15:08
#初級(jí)職稱#
結(jié)合下面的表格把握: 土地增值稅的賬務(wù)處理 銷售作為固定資產(chǎn)管理的房地產(chǎn) 通過“固定資產(chǎn)清理”科目核算 借:固定資產(chǎn)清理 貸:應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交土地增值稅 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售開發(fā)產(chǎn)品 應(yīng)當(dāng)計(jì)入“稅金及附加” 借:稅金及附加 貸:應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交土地增值稅
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短期借款、長(zhǎng)期借款、應(yīng)付債券和合同負(fù)債都是非流動(dòng)負(fù)債嗎?
小王老師
??|
提問時(shí)間:05/12 14:36
#初級(jí)職稱#
流動(dòng)性負(fù)債是指預(yù)計(jì)在一個(gè)正常營(yíng)業(yè)周期中清償,或者主要為交易目的而持有,或者自資產(chǎn)負(fù)債表日起一年內(nèi)(含一年)到期應(yīng)予清償或者企業(yè)無(wú)權(quán)自主地將清償推遲至資產(chǎn)負(fù)債表日后一年以上的負(fù)債。比如:短期借款、應(yīng)付票據(jù)、應(yīng)付賬款、預(yù)收款項(xiàng)、應(yīng)付職工薪酬、應(yīng)交稅費(fèi)、應(yīng)付利息、應(yīng)付股利、其他應(yīng)付款等 合同負(fù)債是指企業(yè)已收或應(yīng)收客戶對(duì)價(jià)而應(yīng)向客戶轉(zhuǎn)讓商品的義務(wù),相當(dāng)于是預(yù)收的客戶款項(xiàng),在資產(chǎn)負(fù)債表里“合同負(fù)債”在流動(dòng)負(fù)債下面。 非流動(dòng)負(fù)債是指流動(dòng)負(fù)債以外的負(fù)債,主要包括長(zhǎng)期借款和應(yīng)付債券,長(zhǎng)期應(yīng)付款和其他非流動(dòng)負(fù)債等。
?閱讀? 766
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關(guān)于可變對(duì)價(jià)字母N
王一老師
??|
提問時(shí)間:05/12 14:35
#初級(jí)職稱#
請(qǐng)具體提出您的疑問。
?閱讀? 212
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如果同時(shí)有商業(yè)折扣和現(xiàn)金折扣如何處理
金老師
??|
提問時(shí)間:05/12 14:29
#初級(jí)職稱#
如果涉及商業(yè)折扣,那么確認(rèn)收入時(shí)直接扣除商業(yè)折扣的金額,收入 =售價(jià)*(1-商業(yè)折扣)) 如果涉及現(xiàn)金折扣,那么確認(rèn)收入時(shí)直接扣除現(xiàn)金折扣的金額,收入 =售價(jià)*(1-現(xiàn)金折扣) 如果即涉及商業(yè)折扣、又涉及現(xiàn)金折扣,收入 =售價(jià)*(1-商業(yè)折扣)*(1-現(xiàn)金折扣) 舉例: 甲公司為增值稅一般納稅企業(yè),適用的增值稅稅率為13%。2022年9月1日,甲公司向乙公司銷售一批商品,按價(jià)目表上標(biāo)明的價(jià)格計(jì)算,其不含增值稅的售價(jià)總額為20 000元。因?qū)儆谂夸N售,甲公司同意給予乙公司10%的商業(yè)折扣;同時(shí),為鼓勵(lì)乙公司及早付清貨款,甲公司規(guī)定的現(xiàn)金折扣條件(按不含增值稅的售價(jià)計(jì)算)為:2/10,1/20,n/30。甲公司在合同開始日評(píng)估認(rèn)為乙公司不會(huì)享受該現(xiàn)金折扣,該銷售商品收入符合確認(rèn)條件,假定甲公司9月8日收到該筆銷售的價(jià)款(含增值稅額),則下列會(huì)計(jì)處理不正確的是( )。 A.2022年9月1日確認(rèn)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入18 000元 B.2022年9月8日確認(rèn)財(cái)務(wù)費(fèi)用360元 C.2022年9月8日沖減主營(yíng)業(yè)務(wù)收入360元 D.2022年9月8日應(yīng)按照可變對(duì)價(jià)處理原則進(jìn)行會(huì)計(jì)處理 『正確答案』B 『答案解析』 借:應(yīng)收賬款 20 340 貸:主營(yíng)業(yè)務(wù)收入 [20 000×(1-10%)]18000 應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額) (18000×13%)2340 借:銀行存款 19 980 主營(yíng)業(yè)務(wù)收入 (18 000×2%)360 貸:應(yīng)收賬款 20 340
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生產(chǎn)成本和制造費(fèi)用是屬于資產(chǎn)類科目嗎?還是屬于成本類科目呢?
小趙老師
??|
提問時(shí)間:05/12 14:27
#初級(jí)職稱#
這都是屬于成本類會(huì)計(jì)科目,同時(shí)這也是資產(chǎn)要素,在資產(chǎn)負(fù)債表的存貨項(xiàng)目中列報(bào)。
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長(zhǎng)投損益法 ,達(dá)到重大影響,如果收到紅利,是用銀行存款,還是其他貨幣資金存儲(chǔ)投資款?
賈老師
??|
提問時(shí)間:05/12 14:21
#初級(jí)職稱#
可以是銀行存款確認(rèn)的,題目如果說明是其他貨幣資金,可以用其他貨幣資金核算
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固定資產(chǎn)維修費(fèi)是管理費(fèi)用嗎?應(yīng)該是要看哪個(gè)部門用的吧
秦老師
??|
提問時(shí)間:05/12 14:16
#初級(jí)職稱#
是的,要區(qū)分部分的 1、管理部門的,是計(jì)入管理費(fèi)用,銷售部門的,是計(jì)入銷售費(fèi)用 2、車間的,是計(jì)入制造費(fèi)用, 不是管理費(fèi)用
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土地增值稅的扣除項(xiàng)目
秦老師
??|
提問時(shí)間:05/12 14:14
#初級(jí)職稱#
土地增值稅的扣除項(xiàng)目總結(jié)如下: 新房及建筑物 舊房及建筑物 取得土地使用權(quán)所支付的金額 取得土地使用權(quán)所支付的地價(jià)款和按國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定繳納的有關(guān)費(fèi)用 房地產(chǎn)開發(fā)成本 舊房及建筑物的評(píng)估價(jià)格 房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用 轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金 轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金 財(cái)政部確定的其他扣除(房企) (1)取得土地使用權(quán)所支付的金額 包括納稅人為取得土地使用權(quán)所支付的地價(jià)款和取得土地使用權(quán)時(shí)按國(guó)家規(guī)定繳納的有關(guān)費(fèi)用和稅金(含登記、過戶手續(xù)費(fèi)和契稅)。 (2)房地產(chǎn)開發(fā)成本 ①土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi) 包括土地征用費(fèi)、耕地占用稅、勞動(dòng)力安置費(fèi)及有關(guān)地上、地下附著物拆遷補(bǔ)償?shù)膬糁С?、安置?dòng)遷用房支出等。 ②前期工程費(fèi) 包括規(guī)劃、設(shè)計(jì)、項(xiàng)目可行性研究和水文、地質(zhì)、勘察、測(cè)繪、“三通一平”等支出。 ③建筑安裝工程費(fèi) 以出包方式支付給承包單位的建筑安裝工程費(fèi),以自營(yíng)方式發(fā)生的建筑安裝工程費(fèi)。 ④基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi) 包括開發(fā)小區(qū)內(nèi)道路、供水、供電、供氣、排污、排洪、通信、照明、環(huán)衛(wèi)、綠化等工程發(fā)生的支出。 ⑤公共配套設(shè)施費(fèi) 包括不能有償轉(zhuǎn)讓的開發(fā)小區(qū)內(nèi)公共配套設(shè)施發(fā)生的支出。 ⑥開發(fā)間接費(fèi)用 直接組織、管理開發(fā)項(xiàng)目發(fā)生的費(fèi)用。包括工資、職工福利費(fèi)、折舊費(fèi)、修理費(fèi)、辦公費(fèi)、水電費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、周轉(zhuǎn)房攤銷等。 (3)房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用 ①納稅人能夠按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偫⒅С?,并能提供金融機(jī)構(gòu)貸款證明的(5%以內(nèi)): 允許扣除的房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用=利息+(取得土地使用權(quán)所支付的金額+房地產(chǎn)開發(fā)成本)×省級(jí)政府確定的比例 注:利息最高不能超過按商業(yè)銀行同類同期貸款利率計(jì)算的金額。 ②納稅人不能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偫⒅С龌虿荒芴峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)貸款證明的(10%以內(nèi)) 允許扣除的房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用=(取得土地使用權(quán)所支付的金額+房地產(chǎn)開發(fā)成本)×省級(jí)政府確定的比例 注1:利息的上浮幅度按國(guó)家的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,超過利息上浮幅度的部分不允許扣除。 注2:對(duì)于超過貸款期限的利息部分和加罰的利息不允許扣除。 (4)與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金 與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金是指轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)繳納的城建稅、印花稅。因轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)繳納的教育費(fèi)附加,可視同稅金予以扣除。 注:扣除項(xiàng)目涉及的增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額,不允許在銷項(xiàng)稅額中計(jì)算抵扣的,可以計(jì)入扣除項(xiàng)目。 (5)財(cái)政部規(guī)定的其他扣除項(xiàng)目 從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人可加計(jì)扣除20%: ①取得土地使用權(quán)所支付的金額 ②房地產(chǎn)開發(fā)成本 (6)舊房及建筑物的扣除金額 ①按評(píng)估價(jià)格扣除 納稅人轉(zhuǎn)讓舊房的,應(yīng)按房屋及建筑物的評(píng)估價(jià)格、取得土地使用權(quán)所支付的地價(jià)款或出讓金和按國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定繳納的有關(guān)費(fèi)用以及在轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)繳納的稅金(城建稅、印花稅、教育費(fèi)附加)作為扣除項(xiàng)目金額計(jì)征土地增值稅。 注:對(duì)取得土地使用權(quán)時(shí)未支付地價(jià)款或不能提供已支付的地價(jià)款憑據(jù)的,不允許扣除取得土地使用權(quán)時(shí)所支付的金額。 評(píng)估價(jià)格=重置成本價(jià)×成新度折扣率 ②按購(gòu)房發(fā)票金額計(jì)算扣除 納稅人轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物,凡不能取得評(píng)估價(jià)格,但能提供購(gòu)房發(fā)票的,經(jīng)當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門確認(rèn),可按發(fā)票所載金額并從購(gòu)買年度起至轉(zhuǎn)讓年度止每年加計(jì)5%計(jì)算扣除。 注:對(duì)納稅人購(gòu)房時(shí)繳納的契稅,凡能提供契稅完稅憑證的,準(zhǔn)予作為“與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金”予以扣除,但不作為加計(jì)5%的基數(shù)。 (7)計(jì)稅依據(jù)的特殊規(guī)定 ①對(duì)于納稅人隱瞞、虛報(bào)房地產(chǎn)成交價(jià)格或轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的成交價(jià)格低于房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)格又無(wú)正當(dāng)理由的,應(yīng)由評(píng)估機(jī)構(gòu)參照同類房地產(chǎn)的市場(chǎng)交易價(jià)格進(jìn)行評(píng)估,稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)評(píng)估價(jià)格確定轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的收入。 ②對(duì)于納稅人申報(bào)扣除項(xiàng)目金額不實(shí)的,應(yīng)由評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋的重置成本價(jià),乘以房屋的成新度折扣率,計(jì)算的房屋成本價(jià)和取得土地使用權(quán)時(shí)的基準(zhǔn)地價(jià)進(jìn)行評(píng)估。 稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)確定房產(chǎn)的扣除項(xiàng)目金額,并用該房產(chǎn)所坐落土地取得時(shí)的基準(zhǔn)地價(jià)或標(biāo)準(zhǔn)地價(jià)來確定土地的扣除項(xiàng)目金額,房產(chǎn)和土地的扣除項(xiàng)目金額之和即為該房地產(chǎn)的扣除項(xiàng)目金額。 ③房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將開發(fā)產(chǎn)品用于職工福利、獎(jiǎng)勵(lì)、對(duì)外投資、分配給股東或投資人、抵償債務(wù)、換取其他單位和個(gè)人的非貨幣性資產(chǎn)等,發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)應(yīng)視同銷售房地產(chǎn),其收入按下列方法和順序確認(rèn): 一是按本企業(yè)在同一地區(qū)、同一年度銷售的同類房地產(chǎn)的平均價(jià)格確定; 二是由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)參照當(dāng)?shù)禺?dāng)年、同類房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格或評(píng)估價(jià)值確定。
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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)部分開發(fā)房地產(chǎn)出租為什么交土地增值稅,為什么出售時(shí)就不交啊
黃老師
??|
提問時(shí)間:05/12 14:12
#初級(jí)職稱#
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的部分房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為企業(yè)自用或用于出租等商業(yè)用途時(shí),如果產(chǎn)權(quán)未發(fā)生轉(zhuǎn)移,不征收土地增值稅。 如果是出售的話,產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移,需要征收土地增值稅的。
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