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老師：購入的那塊地，含著地上建筑物，現(xiàn)在才知道，當時法院拍賣時，法院對房產有評估，所以土地和房產價格能分開[嘆氣]但時當時法人就拿給我一張法院的收據(jù)。我把地和房產入一起了，你說從今年一年再把它分開折舊攤銷行嗎？
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從會計準確性來說，最好進行追溯調整，即重新編制以前年度財務報表，將土地和房產分開核算，并補提以前年度折舊和攤銷。若追溯調整難度大，也可從今年開始分開核算，但需在財務報表附注中說明。同時，要注意這種調整會帶來所得稅和房產稅等稅務方面的影響，確保稅務合規(guī)。
2024 12/24 15:09
m495618766 
2024 12/24 15:12
從1月開始分開核算可以嗎？
樸老師 
2024 12/24 15:13
同學你好
這個可以的
m495618766
2024 12/24 15:16
就是專管員發(fā)個這。所以想著給分開，還要追溯[嘆氣]
m495618766
2024 12/24 15:16
如果不分開，申報比對出現(xiàn)個這?，F(xiàn)在專管員等著回復呢
m495618766
2024 12/24 15:17
好的。不附注說明行嗎？就法人一個人說了算[捂臉]
樸老師
2024 12/24 15:25
同學你好
這個要金額一致才可以的
m495618766
2024 12/24 15:25
好的。不附注說明行嗎？就法人一個人說了算[捂臉]
樸老師
2024 12/24 15:27
這個最好是按稅局要求來
m495618766
2024 12/24 15:28
買的時候是毛坯，去核定了房產稅，后面裝修，賬面當然大于房產稅房產原值了。這專管員也不知道是不是又想要紅包了
樸老師
2024 12/24 15:32
裝修花的錢不計入固定資產原值呀
你計入長期待攤費用就不會這樣了
m495618766
2024 12/24 15:34
好的。就是問他看用不用分開？
樸老師
2024 12/24 15:36
對的
這個以后記住必須要分開
m495618766
2024 12/24 15:41
裝修花的錢不計入固定資產原值呀 你計入長期待攤費用就不會這樣了，我給記到里面了。我以為毛坯不是不能用嗎？要達到可用狀態(tài)[捂臉]現(xiàn)在說啥也晚了
m495618766
2024 12/24 15:42
對啊，現(xiàn)在想想毛坯也能用。裝修不應該入賬。我把消防設施啥的都放進去了一下子膨大了200多萬[捂臉]
樸老師
2024 12/24 15:47
所以這個就是原因
問問專管員看看改了吧
把房屋原值和裝修的分開
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