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老師！回遷房的土地拆遷補償款，就有平米數(shù)沒夠單價，怎么入土地成本啊，比如：拆遷之前100平，樓房蓋好后給他120平的房子，差額計稅時依據(jù)哪個金額確定土地成本，然后扣除，抵減銷項稅額，可扣除土地價款抵減的銷項稅額時包括契稅和印花稅嗎
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回遷房土地成本確定
應(yīng)按房屋公允價值確定土地成本，若沒有單價，參考同地段同類型房屋市場價估算補償房屋價值計入土地成本。
差額計稅依據(jù)
以補償房屋（如?120?平房屋）的公允價值作為土地成本確定扣除金額。
土地價款抵減銷項稅額的范圍
契稅屬于土地成本，應(yīng)包含在計算中；印花稅不屬于土地價款，不能用于抵減銷項稅額。
11/15 17:25
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