免費(fèi)問答

對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)而言，土地成本的抵減銷項(xiàng)稅額是可以在土地增值稅中扣除的，具體來說，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在購買土地后，在新增建筑工程完成后，企業(yè)依據(jù)《企業(yè)所得稅法》第二十六條規(guī)定，可以將其土地上本次稅前金額（購地等當(dāng)次投資 + 工程完工總費(fèi)用）扣除銷項(xiàng)稅額，從而實(shí)現(xiàn)土地成本抵減銷項(xiàng)稅額的目的。但需要注意的是，只有在企業(yè)將其土地的土地增值稅繳費(fèi)后，才可以把土地成本抵減銷項(xiàng)稅額，否則是不允許的。 拓展知識：除了土地成本抵減銷項(xiàng)稅額之外，企業(yè)在繳納土地增值稅時(shí)，還有一項(xiàng)免征政策，即某些財(cái)產(chǎn)的增值以及一些實(shí)體建設(shè)開發(fā)投資活動所產(chǎn)生的增值負(fù)擔(dān)稅費(fèi)。根據(jù)稅法規(guī)定，企業(yè)可以根據(jù)實(shí)際情況，向稅務(wù)機(jī)關(guān)提出申報(bào)，申請免征或減免稅費(fèi)。