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對于取得合規(guī)增值稅扣稅憑證且納稅義務(wù)發(fā)生的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在進行土地抵減銷售收入申報表填寫時，需要按照允許抵扣的稅額，借記“應(yīng)交稅費 – 應(yīng)交增值稅（銷項稅額抵減）”或“應(yīng)交稅費 – 簡易計稅”科目，并貸記“主營業(yè)務(wù)成本”、“存貨”、“工程施工”等科目。在填寫增值稅納稅申報表時，可扣除的項目填《增值稅納稅申報表附列資料（三）》中第二行9%稅率的項目。 　　土地出讓金抵減銷售額的會計處理 　　根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定，在一般情況下，一個項目的土地價款不得在其他項目的銷售額中扣除。但是，在以下情況下可以抵減： 　　一、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、項目公司、政府部門三方簽訂變更協(xié)議或補充合同，將土地受讓人變更為項目公司。 　　二、政府部門出讓土地的用途、規(guī)劃等條件不變的情況下，簽署變更協(xié)議或補充合同時，土地價款總額不變。 　　三、項目公司的全部股權(quán)由受讓土地的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)持有。 　　對于土地出讓金抵減銷售額的會計處理，應(yīng)當(dāng)借記銀行存款，貸記遞延收益或營業(yè)外收入。