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一、三方簽訂補充協(xié)議 可以由 A 公司、B 公司和 H 物業(yè)公司三方簽訂補充協(xié)議，明確以下內容： 說明實際付款方為 B 公司，且 B 公司承擔該房屋租賃的相關費用及權利義務。 約定 H 物業(yè)公司同意將發(fā)票開給 A 公司的同時，認可 B 公司的付款行為，并在必要時配合 B 公司的財務核查等要求。 二、委托付款協(xié)議 A 公司與 B 公司簽訂委托付款協(xié)議，內容包括： 明確 A 公司委托 B 公司支付房屋租賃費給 H 物業(yè)公司。 說明因委托付款產生的相關權利義務關系，如 B 公司付款后可向 A 公司主張相應債權等。 三、賬務處理 A 公司賬務處理： 收到物業(yè)公司發(fā)票時： 借：管理費用 / 制造費用等（根據房屋用途確定科目）—— 租賃費 應交稅費 —— 應交增值稅（進項稅額）（如有） 貸：其他應付款 ——B 公司 確認 B 公司付款后： 借：其他應付款 ——B 公司 貸：銀行存款 B 公司賬務處理： 支付租賃費給物業(yè)公司時： 借：其他應收款 ——A 公司 貸：銀行存款