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實(shí)務(wù)
問題已解決
所得房產(chǎn)在二季度開始繳納房產(chǎn)稅，四季度辦理的房產(chǎn)增資，此房產(chǎn)入賬時(shí)間以哪個(gè)為準(zhǔn)
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依描述，二季度做入賬
11/06 14:56
84781466 
11/06 14:58
但二季度時(shí)并未做房產(chǎn)增資，實(shí)收資本-固定資產(chǎn)時(shí)間是10月房產(chǎn)稅時(shí)間是6月
文文老師 
11/06 15:00
入賬實(shí)收資本，固定資產(chǎn)入賬時(shí)間是10月
84781466
11/06 15:03
是實(shí)收資本和固定資產(chǎn)分開入賬么，沒理解
文文老師
11/06 15:04
是指該房產(chǎn)是做為實(shí)收資本入賬，入賬時(shí)間按增資后的時(shí)間 ，會(huì)更合適
84781466
11/06 15:05
那以前交房產(chǎn)稅的時(shí)間可以忽略唄，直接在10月記實(shí)收資本-固定資產(chǎn)
文文老師
11/06 15:06
是，直接在10月記實(shí)收資本-固定資產(chǎn)
84781466
11/06 15:07
那之前的待攤費(fèi)用就截止到10月房產(chǎn)增資時(shí)間之前，結(jié)轉(zhuǎn)到管理費(fèi)用里么
文文老師
11/06 15:12
是，結(jié)轉(zhuǎn)到管理費(fèi)用里
84781466
11/06 15:12
借管理費(fèi)用 -貸待攤費(fèi)用
84781466
11/06 15:13
10月入賬的房產(chǎn)，除了每月計(jì)提折舊，季度時(shí)需要攤銷么，按多長(zhǎng)時(shí)間攤銷
文文老師
11/06 15:14
折舊就可以了。房產(chǎn)證上剩余年限
84781466
11/06 15:18
正常房產(chǎn)折舊是20年，但房產(chǎn)證上沒有房屋使用年限，因?yàn)榉孔铀鶎俚耐恋匾彩俏覀兊?，房產(chǎn)證上只有土地使用年限時(shí)到60年，那折舊的時(shí)間應(yīng)該是多久
文文老師
11/06 15:22
按土地剩余剩余年限
84781466
11/06 15:32
36年？可以？
文文老師
11/06 15:34
若是剩余36年，按36年，可以的
84781466
11/06 15:36
好的明白了
文文老師
11/06 15:37
不用謝，有幫到你就好。請(qǐng)五星好評(píng)！
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