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在計算允許扣除的城市維護建設(shè)稅、教育費附加和地方教育附加金額時，除以 90% 是因為題目中給出的取得不含增值稅收入 54000 萬元是已銷售可售建筑面積的 90% 所對應(yīng)的收入。 為了確定整體可售面積對應(yīng)的不含增值稅收入，以便準確計算稅金及附加，需要先算出 100% 可售面積對應(yīng)的收入，所以用 54000 萬元除以 90% 得到整體可售面積對應(yīng)的不含增值稅收入。然后再以此為基礎(chǔ)計算相應(yīng)的稅金及附加。