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企業(yè)租用辦公室，合同名稱是企業(yè)服務(wù)合同，租金包括物業(yè)費(fèi)、空間使用費(fèi)、日常保潔服務(wù)、電費(fèi)、辦公網(wǎng)絡(luò)、辦公區(qū)綠植維護(hù)等，對(duì)方統(tǒng)一開具“企業(yè)管理服務(wù)“類發(fā)票，可以嗎？還是應(yīng)該開租賃發(fā)票？
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同學(xué)你好
這個(gè)不是單純的不動(dòng)產(chǎn)租賃，可以按照服務(wù)類開具。
10/15 11:23
m9200_88368 
10/15 14:00
空間使用費(fèi)實(shí)質(zhì)上是租賃費(fèi)，租賃費(fèi)的稅率是9%，其他服務(wù)費(fèi)的稅率是6%，如果混合開票的話，是不是應(yīng)該按照高稅率統(tǒng)一開具租賃費(fèi)發(fā)票。
Fenny老師 
10/15 14:21
如果參照“納稅人以長（短）租形式出租酒店式公寓并提供配套服務(wù)的，不屬于不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)，按照住宿服務(wù)繳納增值稅?！币?guī)定，同學(xué)的租賃合同有點(diǎn)類似。
如果合同中能分出空間租賃費(fèi)和服務(wù)費(fèi)，最好分開開票。
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