問(wèn)題已解決

請(qǐng)問(wèn)，資產(chǎn)評(píng)估師考試，實(shí)務(wù)二課程中。企業(yè)價(jià)值評(píng)估市場(chǎng)法，計(jì)算價(jià)值比率調(diào)整系數(shù)時(shí)候，表格給出的是各種因素的分值以及權(quán)重。計(jì)算時(shí)，是應(yīng)該按各因素，權(quán)重*分值，然后求和，再用評(píng)估對(duì)象分值除求和數(shù)；還是先用每個(gè)因素的評(píng)估對(duì)象分值除可比案例分值，再乘權(quán)重后相加？ 兩種方法結(jié)果略有差異。

FFangel| 提問(wèn)時(shí)間：09/20 15:35
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樸老師
金牌答疑老師
職稱(chēng)：會(huì)計(jì)師
在企業(yè)價(jià)值評(píng)估市場(chǎng)法中，計(jì)算價(jià)值比率調(diào)整系數(shù)一般采用第二種方法，即先用每個(gè)因素的評(píng)估對(duì)象分值除可比案例分值，再乘權(quán)重后相加。 理由如下：這種方法是分別針對(duì)每個(gè)因素進(jìn)行比較和調(diào)整，更能體現(xiàn)每個(gè)因素對(duì)價(jià)值比率的具體影響，并且考慮了評(píng)估對(duì)象與可比案例在各個(gè)因素上的相對(duì)差異。而第一種方法權(quán)重與分值簡(jiǎn)單相乘求和再進(jìn)行比較的方式相對(duì)較為粗糙，可能不能準(zhǔn)確反映各個(gè)因素的差異對(duì)價(jià)值比率的影響。 雖然兩種方法結(jié)果可能略有差異，但從合理性和準(zhǔn)確性角度考慮，第二種方法更為恰當(dāng)
09/20 15:37
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