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房地產(chǎn)項目土地增值稅已清算，后續(xù)發(fā)生的費用如何賬務處理。
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你好，以下是簡單的房地產(chǎn)項目土地增值稅已清算后，后續(xù)發(fā)生費用的賬務處理方式：
（1）與已售物業(yè)相關：質(zhì)保及因已售房產(chǎn)產(chǎn)生法律糾紛賠償費用：計入銷售費用。
（2）與未售物業(yè)相關：未售房產(chǎn)的維護管理費用：繼續(xù)資本化，計入開發(fā)產(chǎn)品成本。
（3）促進未售物業(yè)銷售費用：計入銷售費用。
（4）其他特殊情況：稅務機關要求補繳土地增值稅：計入稅金及附加。
項目歷史遺留問題費用：根據(jù)費用性質(zhì)，工程類可資本化，法律糾紛等費用可計入管理費用。
09/09 14:27
歲月靜好老師 
09/09 14:39
你好，對于剩余未銷售商鋪的分割費用，可以資本化直接計入開發(fā)產(chǎn)品的成本。
歲月靜好老師
09/09 14:48
嗯，對的?？梢赃@樣寫，如果沒付款，寫“應付賬款”，涉及工資用“應付職工薪酬”等科目。
歲月靜好老師
09/09 15:11
沒分割的部分支付的對象是哪，歸集到哪里就可以。比如上面給舉例的4條。
84785016 
09/09 14:36
屬于剩余未銷售商鋪，分割費用，這個直接可以記入開發(fā)產(chǎn)品嗎。
84785016
09/09 14:44
會計分錄：借：開發(fā)產(chǎn)品-商鋪 貸：銀行存款。是這樣的分錄嗎。
84785016
09/09 15:05
但是它分割的是一部分未銷售商鋪，還有一部分沒有分割。
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