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你好，在計算土地成本抵減銷售業(yè)計算銷項稅額時，?土地成本的分?jǐn)偪梢圆捎冒崔D(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的面積占總面積的比例計算分?jǐn)偅?或按建筑面積計算分?jǐn)偅?也可按稅務(wù)機關(guān)確認(rèn)的其他方式計算分?jǐn)偂? 根據(jù)《?中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》?第九條的規(guī)定，?納稅人成片受讓土地使用權(quán)后，?分期分批開發(fā)、?轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的情況下，?其扣除項目金額的確定可以采用以下幾種方法進行分?jǐn)偅? 按轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的面積占總面積的比例計算分?jǐn)偅?這是一種常見的方法，?適用于當(dāng)土地被劃分為多個部分進行開發(fā)時。?通過計算每個部分占總面積的比例，?可以確定每個部分應(yīng)承擔(dān)的土地成本。? 按建筑面積計算分?jǐn)偅?適用于房地產(chǎn)開發(fā)項目，?其中土地被用于建造建筑物。?通過計算每個建筑物的建筑面積占總建筑面積的比例，?可以確定每個建筑物應(yīng)承擔(dān)的土地成本。? 按稅務(wù)機關(guān)確認(rèn)的其他方式計算分?jǐn)偅?如果上述方法不適用或無法確定，?稅務(wù)機關(guān)可以根據(jù)具體情況確認(rèn)其他適當(dāng)?shù)姆謹(jǐn)偡椒ā?