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實(shí)務(wù)
問題已解決
48，49題，有點(diǎn)不理解，怎么做？
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你好，48一A錯誤：按份共有人對外轉(zhuǎn)讓其份額時，無須經(jīng)過其他按份共有人同意。
B錯誤：根據(jù)《物權(quán)法解釋(一)》第14條規(guī)定，乙、丙、丁可按照各自份額比例行使優(yōu)先購買權(quán)。
C錯誤：根據(jù)《物權(quán)法解釋(一)》第10條的規(guī)定，共有人丙和第三人戊均出價50萬元，但是付款方式戊為一次付清，丙為分期付款，這并不屬于“同等條件”，丙此時不能優(yōu)先于戊。
D錯誤：根據(jù)《物權(quán)法解釋(一)》第13條的規(guī)定，丙、丁無優(yōu)先購買權(quán)。
06/24 21:20
薇老師 
06/24 21:28
49——處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意,但共有人之間另有約定的除外。本題中,乙、丙、丁、戊、庚的共有份額合計為1/3,甲的份額為2/3,因此對于甲的轉(zhuǎn)讓以及甲、乙的轉(zhuǎn)讓行為均有效,選項(xiàng)A、選項(xiàng)B均正確;選項(xiàng)C和選項(xiàng)D中,由于甲或甲、乙的反對,使得其他共有人的轉(zhuǎn)讓行為歸于無效。
基本信息 
06/25 08:44
不是說對外轉(zhuǎn)讓按份共有財產(chǎn)不需要經(jīng)過其他共有人同意嗎？為什么49題就要三分之二同意嗎？
薇老師
06/25 11:21
第49題是把整個挖掘機(jī)都給處置了。你想想，如果不經(jīng)同意，那可行嗎？
薇老師
06/25 11:26
48題只是轉(zhuǎn)讓自己的分額哦
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