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老師，達江老師講資產評估實務一，森林資產評估，收益法中關于年數(shù)我覺得特別頭疼，比如下面截圖，林齡就是指平均年齡，假如為14年，主伐26年，那么我的理解每年的經營成本跟租賃土地費應該是26年啊，從最開始0年開始到成熟主伐第26年 這些成本費用不是都應該算嗎？為啥老師說是12年期數(shù)折現(xiàn)呢？難道前面0-14年這些成本不用產生嗎？ 第二，為啥收益法公示的期數(shù)要求往后算1年啊，不理解啊，跟財管不一樣啊，求解釋
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同學你好，我也在學習這門課程，可以說一下我的理解，這個杉木林主伐期26年，已經過了14年，所以現(xiàn)在評估時點，折現(xiàn)期是12年，這一點跟財管差不多，至于收益法期數(shù)要加1，是因為教材上給的公式是期數(shù)加1了，所以老師講解說是默認本期收益下年收回，評估實務一中只有這一個收益法是特殊的
2024 06/19 15:12
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