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扣除待開發(fā)不動產(chǎn)取得稅費：雖然這些稅費不屬于繼續(xù)開發(fā)過程中的成本，但它們是與取得待開發(fā)不動產(chǎn)相關(guān)的費用。在計算待開發(fā)不動產(chǎn)的價值時，需要將這些稅費從開發(fā)完成后的不動產(chǎn)價值中扣除，以得到更準(zhǔn)確的剩余價值。 扣除利潤：在剩余法中，扣除利潤是為了反映開發(fā)過程中的投資回報。利潤是開發(fā)者在開發(fā)過程中所期望獲得的回報，因此在計算待開發(fā)不動產(chǎn)的價值時，需要將其扣除。這樣可以確保計算出的價值僅反映了不動產(chǎn)本身的價值，而不包括開發(fā)者的利潤。 與會計中存貨的可變現(xiàn)凈值不同，剩余法的計算目的和考慮因素有所不同。在會計中，存貨的可變現(xiàn)凈值是基于存貨的預(yù)計售價減去預(yù)計的銷售費用和相關(guān)稅費，不扣除利潤。這是因為會計的目的是反映存貨的實際價值，而不是計算投資回報。