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朋友您好，是的，投資性房地產(chǎn)會(huì)計(jì)政策改變的記入盈余公積和未分配利潤(rùn)。 用途改奕，從自用 轉(zhuǎn)為 公允計(jì)量的 投資性房地產(chǎn) 這種高大尚的操作，公允大于賬面的 才記入 其他綜合收益 2020年1月1日，A上市公司對(duì)一棟以經(jīng)營(yíng)租賃方式租出辦公樓的后續(xù)計(jì)量方法由成本模式改為公允價(jià)值模式。當(dāng)日，該辦公樓的賬面價(jià)值為9000萬(wàn)元，其中原值為12000萬(wàn)元，已計(jì)提折舊3000萬(wàn)元，未發(fā)生減值準(zhǔn)備，變更日的公允價(jià)值為15000萬(wàn)元。A公司的所得稅稅率為25%，按凈利潤(rùn)的10%提取法定盈余公積。 解析：1、變更時(shí)發(fā)生所得稅應(yīng)納稅差異=6000*25%=1500萬(wàn) 記入遞延所得稅負(fù)債。 2、在資產(chǎn)負(fù)債表日，進(jìn)行會(huì)計(jì)政策變更，需要調(diào)整盈余公積和未分配利潤(rùn)。 借：投資性房地產(chǎn)——成本　　　　　 15000 　　投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊　　　　　　3000 　　貸：投資性房地產(chǎn)　　　　　　　　12000 　　　　遞延所得稅負(fù)債　　　　　　　 1500（6000×25%） 　　　　盈余公積　　　　　　　　　 450（6000×75%×10%） 　　　　利潤(rùn)分配——未分配利潤(rùn)　 4050（6000×75%×90%）