問(wèn)題已解決

開(kāi)發(fā)商008年拿的地,然后一六年是開(kāi)始施工建了一棟樓。就是建了一個(gè)商鋪,就是一棟商鋪,然后現(xiàn)在就是2023年7月份兒才那個(gè)竣收合格兒,要往外出售,嗯,把它是變成了自持房,開(kāi)發(fā)商自持的。商鋪往外賣給個(gè)人,就等于是二手商鋪,那他這個(gè)土地增值稅是怎么個(gè)交,是怎么計(jì)算?

84785043| 提問(wèn)時(shí)間:05/25 13:40
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薇老師
金牌答疑老師
職稱:中級(jí)會(huì)計(jì)師,初級(jí)會(huì)計(jì)師
你好,土地增值稅的計(jì)算大致分為以下幾個(gè)步驟: 確定收入:計(jì)算出賣房的總收入。 計(jì)算成本:包括買房時(shí)的地價(jià)、建筑成本、裝修費(fèi)用等所有相關(guān)支出。 計(jì)算增值額:用賣房的總收入減去成本。 確定稅率:根據(jù)增值額與成本的比率(增值率),確定適用的稅率。增值率越高,稅率也越高。 計(jì)算稅額:用增值額乘以適用的稅率,再減去一些其他可能的扣除項(xiàng),得到最終的稅額。 具體稅率分為幾個(gè)級(jí)別,增值額越高,稅率也越高,最高可達(dá)60%。
05/25 14:06
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