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實(shí)務(wù)
問題已解決
開發(fā)商008年拿的地，然后一六年是開始施工建了一棟樓。就是建了一個(gè)商鋪，就是一棟商鋪，然后現(xiàn)在就是2023年7月份兒才那個(gè)竣收合格兒，要往外出售，嗯，把它是變成了自持房，開發(fā)商自持的。商鋪往外賣給個(gè)人，就等于是二手商鋪，那他這個(gè)土地增值稅是怎么個(gè)交，是怎么計(jì)算？
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你好，土地增值稅的計(jì)算大致分為以下幾個(gè)步驟：
確定收入：計(jì)算出賣房的總收入。
計(jì)算成本：包括買房時(shí)的地價(jià)、建筑成本、裝修費(fèi)用等所有相關(guān)支出。
計(jì)算增值額：用賣房的總收入減去成本。
確定稅率：根據(jù)增值額與成本的比率（增值率），確定適用的稅率。增值率越高，稅率也越高。
計(jì)算稅額：用增值額乘以適用的稅率，再減去一些其他可能的扣除項(xiàng)，得到最終的稅額。
具體稅率分為幾個(gè)級別，增值額越高，稅率也越高，最高可達(dá)60%。
05/25 14:06
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