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你好！企業(yè)出售房產(chǎn)后，次月交納的房產(chǎn)稅和土地使用稅的所屬期應(yīng)該填寫(xiě)**房產(chǎn)、土地權(quán)利狀態(tài)發(fā)生變化之次月起的時(shí)間**。 具體來(lái)說(shuō)，根據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局的規(guī)定，以下是不同情況下納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間的確定： 1. **購(gòu)置新建商品房**：自房屋交付使用之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。 2. **購(gòu)置存量房**：自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書(shū)之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。 3. **出租、出借房產(chǎn)**：自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。 4. **房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房**：自房屋使用或交付之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。 因此，如果企業(yè)在2月份出售了房產(chǎn)，那么應(yīng)在房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)發(fā)生變化的次月，也就是3月份，開(kāi)始計(jì)算并繳納相應(yīng)的房產(chǎn)稅和土地使用稅。需要注意的是，具體的稅務(wù)處理可能會(huì)因地區(qū)而異，建議咨詢(xún)當(dāng)?shù)刂鞴芏悇?wù)機(jī)關(guān)以獲取最準(zhǔn)確的指導(dǎo)。