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1.反映市場價值：公允價值模式更能反映房地產(chǎn)在市場上的真實價值。隨著房地產(chǎn)市場的成熟，公允價值能更準確地體現(xiàn)房地產(chǎn)的價值變動，為投資者和債權(quán)人提供有關(guān)企業(yè)未來現(xiàn)金流量的金額、時間和風(fēng)險更有用的信息。 2.輔助決策制定：公允價值計量模式提供的信息有助于企業(yè)決策者更準確地評估投資性房地產(chǎn)的價值，從而做出更明智的決策。例如，在決定是否出售、持有或進一步投資房地產(chǎn)時，公允價值信息具有重要的參考價值。 3.提升信息透明度：采用公允價值計量模式有助于提高企業(yè)財務(wù)信息的透明度，使外部投資者和債權(quán)人更容易理解企業(yè)的財務(wù)狀況和經(jīng)營成果。這有助于增強投資者信心，降低融資成本。 舉例來說，假設(shè)一家企業(yè)持有一項投資性房地產(chǎn)，在房地產(chǎn)市場較為成熟的情況下，該房地產(chǎn)的公允價值與成本價值之間存在顯著差異。如果企業(yè)繼續(xù)采用成本模式計量，那么其財務(wù)報表將無法反映這種價值變動，導(dǎo)致信息失真。而采用公允價值計量模式后，企業(yè)可以更準確地反映房地產(chǎn)的價值，為投資者提供更有用的決策信息。