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問(wèn)題已解決
1.規(guī)劃建筑紅線，規(guī)劃用地紅線，凈用地紅線，有什么區(qū)別？2.這些紅線包含的面積大小依次排列順序是什么？3.土地增值稅清算時(shí)，假如紅線外發(fā)生的成本不能扣除，這里的紅線是指上面哪一種紅線？
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您好，
規(guī)劃建筑紅線、規(guī)劃用地紅線、凈用地紅線的區(qū)別如下：
1.規(guī)劃建筑紅線（建筑控制線）：是指城市規(guī)劃中規(guī)定的，建筑物必須后退一定的距離建造的界線。這個(gè)距離通常是為了保證城市的安全、美觀、交通和公共設(shè)施的布局等需要。
2.規(guī)劃用地紅線（用地界線）：是指城市規(guī)劃中確定的土地使用權(quán)的邊界線，它規(guī)定了土地使用者可以使用土地的范圍。
3.凈用地紅線：是指扣除公共設(shè)施用地、基礎(chǔ)設(shè)施用地、綠化帶等之后的實(shí)際可供建設(shè)用地范圍的邊界線。凈用地紅線通常是規(guī)劃用地紅線內(nèi)的一個(gè)子集。
04/07 02:50
薇老師 
04/07 02:56
這些紅線包含的面積大小依次排列順序通常是：規(guī)劃用地紅線（用地界線）> 凈用地紅線 > 規(guī)劃建筑紅線（建筑控制線）
土地增值稅清算時(shí)，假如紅線外發(fā)生的成本不能扣除，這里的紅線通常指的是規(guī)劃用地紅線。因?yàn)橐?guī)劃用地紅線是界定土地使用權(quán)的法定邊界，土地增值稅的征收是基于土地使用權(quán)的變化，所以紅線外的成本一般不被認(rèn)為是土地增值的直接成本，因此不能扣除。然而，具體的法律法規(guī)可能有所不同，具體情況需要參照當(dāng)?shù)氐耐恋卦鲋刀愊嚓P(guān)政策和規(guī)定
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