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原來由街道辦參股的集體土地，后來街道辦退出，我公司變更名稱性質(zhì)也變成私營企業(yè)，該土地需要交納土地增值稅和契稅嗎
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問，隨時問隨時答
同學(xué)你好
這個需要交的
03/13 14:12
m8162_97666 
03/13 14:19
土增稅怎么交呢？
m8162_97666
03/13 14:21
街道辦當(dāng)時沒有投入，退出時也沒有資金流出
樸老師 
03/13 14:28
同學(xué)你好
?土地增值稅應(yīng)納稅額=增值額×適用稅率-扣除項目金額×速算扣除系數(shù)
m8162_97666
03/13 14:41
由于該土地是20幾年前買的，土地成本非常低，增值額很大，怎么辦
樸老師
03/13 14:44
這個沒辦法
要交的哦
m8162_97666
03/13 15:00
能按評估價嗎
樸老師
03/13 15:03
同學(xué)你好
這個不能哦
m8162_97666
03/13 16:15
那土增稅的增值額怎么確定呢，只有20幾年前的買價，2020年街道辦退出，公司更名性質(zhì)也變成了私營企業(yè)，這道土增稅的增值額怎么確定，沒有收入，街道辦當(dāng)初沒有投入，退出時也沒有拿走一分錢
樸老師
03/13 16:16
● 第一步,計算收入總額
● 第二步,計算扣除項目金額
● 第三步,用收入總額減除扣除項目金額計算增值額 土地增值額=轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)收入-規(guī)定扣除項目金額
m8162_97666
03/13 16:31
收入怎么確定呢
樸老師
03/13 16:36
就是轉(zhuǎn)讓的收入哦
m8162_97666
03/13 16:57
沒有轉(zhuǎn)讓收入，只是做了一個更名，街道辦當(dāng)初沒有投入，退出時也沒有拿走一分錢
樸老師
03/13 17:05
同學(xué)你好
那是不是有增加的？有評估的吧
m8162_97666
03/13 17:20
沒有評估，土地成本還是20幾年前的金額
樸老師
03/13 17:21
這個需要按現(xiàn)值來的哦
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