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老師你好，我公司是國企，一廠土地是劃撥的，二廠土地是買的（單獨買地價20萬）。一廠辦公樓賬面價值30萬，二廠賬面價值房屋50萬。2020年縣政府把我們劃轉(zhuǎn)止市上，屬于市管企業(yè)，資產(chǎn)重新評估了。一廠土地評估100萬，二廠土地評估180萬。現(xiàn)在問題是我們要交房產(chǎn)稅，一廠是按照30萬計房產(chǎn)稅，二廠是按照50萬+20萬土地容積面積價算還是50萬+180萬土地容積面積價算
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問，隨時問隨時答同學(xué)你好，房產(chǎn)稅計算，分為以原值計算及以租金額計算兩種形式。
1、以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)的，稅率為1.2％，依照房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計算繳納。
其計算公式為：年應(yīng)納稅額＝房產(chǎn)原值*（1-30%）*1.2%。
2、以租金收入為計稅依據(jù)的，稅率為12％.其計算公式為：年應(yīng)納稅額=年租金收入*12％。
房產(chǎn)原值作為納稅依據(jù)計征房產(chǎn)稅的，其原值有以下幾項組成：房屋建筑成本、地價、裝修費、地下部分等。根據(jù)你的描述，二廠屬于自用情況，應(yīng)該按原值交房產(chǎn)稅，即50+20萬為基礎(chǔ)。評估的金額不是實際的房產(chǎn)原值
01/11 23:05
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