免費問答

老師，這句話正確不，

對的，是的，這個是正確的。

老師，你知道這個是哪一條準則的嗎

企業(yè)有確鑿證據表明房地產用途發(fā)生改變，滿足下列條件之 的，才應當將投資性房地產轉換為其他資產或者將其他資產轉換為投資性房地產： ( 1 )投資性房地產開始自用， 將投資性房地產轉為自用房地產。在 種情況下，轉換日為房地產達到自用狀態(tài)，企業(yè)開始將其用于生產商品、提供勞務或者經營管理的 (2) 作為存貨的 改為出租，通常指房地產開發(fā)企業(yè)將其持有的開發(fā)產品以營租賃的方式出租，存貨相應地轉換為投資性房地產 在此種情況下，轉換日為房地的租賃期開始日 (3 )自用建筑物停止自用，改為出租 即企業(yè)將原本用于生產商品、提供勞務或者經營管理的房地產改用于出租，固定資產相應地轉換為投資性房地產。在此種 情況下，轉換日為租賃期開始日。 (4) 土地使用權停止自用，改 于賺取租金或資本增值 即企業(yè)將原本用于生產商品、提供勞務或者經營管理的土地使用權改用于賺取租金或資本增值，該土地使用權相應地轉換為投資性房地產 種情況下，轉換日為自用 土地使用權停 自用后確定用于賺取租金或資本增值的日期 。 (5 )確鑿證據表明房地產企業(yè)將用于經營出租的房地產重新開發(fā)用于對外銷售，從投資性房地產轉為存貨 在這種情況下，轉換日為租賃期滿，企業(yè)董事會或類似機構作出書面決議明確 明將其重新開發(fā)用于對外銷售的日期。 以上所指確鑿證據包括兩個方面： 一是企業(yè)董事會或類似機構應當就改變房地產用途形成正武的書面決議；二是房地產因用途改變而發(fā)生實際狀態(tài)上的改變，如從自用狀態(tài)改為出租狀態(tài)。

老師，這個第五條

是的，對的，是這么做的。

好的，謝謝老師，另外，老師這個準則是在投資性房地產里面規(guī)定的是吧

你好，中級的教材里面有提到。準則的我沒有看。