免費(fèi)問(wèn)答

投資性房地產(chǎn)的會(huì)計(jì)分錄可以分為成本模式和公允價(jià)值模式兩種。 采用成本模式計(jì)量的會(huì)計(jì)分錄： 外購(gòu)或自行建造等取得的投資性房地產(chǎn)，借：投資性房地產(chǎn)，貸：銀行存款。 將非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)，借：投資性房地產(chǎn)，貸：開(kāi)發(fā)成本等。 計(jì)提折舊或攤銷(xiāo)，借：其他業(yè)務(wù)成本，貸：投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊（攤銷(xiāo)）。 取得租金收入，借：銀行存款，貸：其他業(yè)務(wù)收入。 處置投資性房地產(chǎn)，借：銀行存款等，貸：其他業(yè)務(wù)收入，借：其他業(yè)務(wù)成本、投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊（攤銷(xiāo)）、投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備，貸：投資性房地產(chǎn)。 采用公允價(jià)值模式計(jì)量的會(huì)計(jì)分錄： 外購(gòu)或自行建造等取得的投資性房地產(chǎn)，借：投資性房地產(chǎn)——成本，貸：銀行存款等。 將非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)，借：投資性房地產(chǎn)——成本等（公允價(jià)值），公允價(jià)值變動(dòng)損益（借方差額），貸：開(kāi)發(fā)成本等，資本公積——其他資本公積（貸方差額）。 資產(chǎn)負(fù)債表日公允價(jià)值變動(dòng)，借：投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動(dòng)，貸：公允價(jià)值變動(dòng)損益或相反分錄。 取得租金收入，借：銀行存款，貸：其他業(yè)務(wù)收入。 處置投資性房地產(chǎn)，借：銀行存款等，貸：其他業(yè)務(wù)收入，借：其他業(yè)務(wù)成本，貸：投資性房地產(chǎn)——成本、投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動(dòng)、資本公積——其他資本公積（按差額）。 以上是投資性房地產(chǎn)的會(huì)計(jì)分錄，僅供參考。在實(shí)際操作中，還需根據(jù)企業(yè)具體情況和會(huì)計(jì)準(zhǔn)則要求進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整和處理。