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投資性房地產(chǎn)的會計分錄可以分為成本模式和公允價值模式兩種。 采用成本模式計量的會計分錄： 外購或自行建造等取得的投資性房地產(chǎn)，借：投資性房地產(chǎn)，貸：銀行存款。 將非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)，借：投資性房地產(chǎn)，貸：開發(fā)成本等。 計提折舊或攤銷，借：其他業(yè)務(wù)成本，貸：投資性房地產(chǎn)累計折舊（攤銷）。 取得租金收入，借：銀行存款，貸：其他業(yè)務(wù)收入。 處置投資性房地產(chǎn)，借：銀行存款等，貸：其他業(yè)務(wù)收入，借：其他業(yè)務(wù)成本、投資性房地產(chǎn)累計折舊（攤銷）、投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備，貸：投資性房地產(chǎn)。 采用公允價值模式計量的會計分錄： 外購或自行建造等取得的投資性房地產(chǎn)，借：投資性房地產(chǎn)——成本，貸：銀行存款等。 將非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)，借：投資性房地產(chǎn)——成本等（公允價值），公允價值變動損益（借方差額），貸：開發(fā)成本等，資本公積——其他資本公積（貸方差額）。 資產(chǎn)負(fù)債表日公允價值變動，借：投資性房地產(chǎn)——公允價值變動，貸：公允價值變動損益或相反分錄。 取得租金收入，借：銀行存款，貸：其他業(yè)務(wù)收入。 處置投資性房地產(chǎn)，借：銀行存款等，貸：其他業(yè)務(wù)收入，借：其他業(yè)務(wù)成本，貸：投資性房地產(chǎn)——成本、投資性房地產(chǎn)——公允價值變動、資本公積——其他資本公積（按差額）。 以上是投資性房地產(chǎn)的會計分錄，僅供參考。在實際操作中，還需根據(jù)企業(yè)具體情況和會計準(zhǔn)則要求進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整和處理。