免費(fèi)問答

房產(chǎn)企業(yè)主要的預(yù)提費(fèi)用是： 1、出包工程未最終辦理結(jié)算而未取得全額發(fā)票的，在證明資料充分的前提下，其發(fā)票不足金額可以預(yù)提，但最終不得超過合同金額的10%。 2、公共配套設(shè)施尚未建設(shè)造或尚未完工的，可按預(yù)算造價(jià)合理預(yù)提建造費(fèi)用。此類公共配套設(shè)施必須符合已在售房合同、協(xié)議或廣告、模型中明確承諾建造而且不可撤銷，或按照法律、法規(guī)規(guī)定必須配套建造的條件。 3、應(yīng)向政府上交但尚未上交的報(bào)批報(bào)建費(fèi)用、物業(yè)完善費(fèi)用可以按規(guī)定預(yù)提。物業(yè)完善費(fèi)用是指按規(guī)定應(yīng)由企業(yè)承擔(dān)和物業(yè)管理基金、公建維修基金或其他專項(xiàng)基金。 其次;如銀行貸款利息按季支付，月度就采用預(yù)提利息。