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實(shí)務(wù)
問題已解決
A公司兼營房屋出租、建筑施工等業(yè)務(wù)，針對(duì)房屋出租的情況：自有房屋向個(gè)人出租住房、自有房屋向其他單位出租生產(chǎn)經(jīng)營的房屋；同時(shí)低價(jià)租入房屋高價(jià)轉(zhuǎn)租。 1.自有房屋向個(gè)人出租住房，選擇簡易計(jì)稅，按照5％的征收率減按1.5％計(jì)算應(yīng)納增值稅；自有房屋向其他單位出租生產(chǎn)經(jīng)營的房屋選擇一般計(jì)稅方法9%計(jì)算應(yīng)納增值稅，兩種出租方式分開核算，上述方法是否可行。 2.轉(zhuǎn)租的房屋個(gè)人出租住房，是否適用“選擇簡易計(jì)稅，按照5％的征收率減按1.5％計(jì)算應(yīng)納增值稅” 謝謝老師！
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您好，第一個(gè)是不行的，因?yàn)槟阕鳛橹黧w，你的稅率是一樣的，不是兩種
2023 08/24 14:34
天天開心 
2023 08/24 15:00
老師您好，如果公司的是商鋪和住房，商鋪全部商用對(duì)外出租，住房全部個(gè)人住房對(duì)外出租，分開核算，這種情況可以分開適用不同的計(jì)稅方法嗎？
小鎖老師 
2023 08/24 15:03
出租房屋，不管是商鋪還是住房，稅率都是一樣的
天天開心
2023 08/24 15:22
只有單一出租住房，租戶用于個(gè)人住房，才可以去適用選擇選擇簡易計(jì)稅，按照5％的征收率減按1.5％計(jì)算應(yīng)納增值稅
小鎖老師
2023 08/24 15:23
嗯對(duì)，是這個(gè)意思的
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