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一個(gè)商業(yè)綜合體，地上地下總共十八萬平，現(xiàn)在地上只有演藝開業(yè)了，交房產(chǎn)稅的時(shí)候，土地的面積是不是要分?jǐn)傔M(jìn)演藝面積，地下停車場(chǎng)需要分?jǐn)偼恋孛娣e嗎？還是土地面積都是需要地上的業(yè)態(tài)去分?jǐn)?。分?jǐn)偟臅r(shí)候按什么方法合理些
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同學(xué)你好
這個(gè)需要分?jǐn)?/div>
2023 06/29 10:17
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老師，房地產(chǎn)公司分?jǐn)偼恋爻杀局荒懿捎谜嫉孛娣e法分?jǐn)?，是不是就是地上的分?jǐn)偅康叵萝囄缓偷叵率曳謹(jǐn)倖?？怎么算占地比例?
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請(qǐng)問:房開企業(yè)，土地成本抵扣銷項(xiàng)稅時(shí)，每月按當(dāng)月銷售面積占總銷售面積分?jǐn)偅備N售面積是否包括地下停車場(chǎng)面積？
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如何地上和地下都有建筑，地下的面積大于地上，在算房產(chǎn)稅時(shí)要把地下大于地上的部分當(dāng)成獨(dú)立地下的部分來計(jì)弄房產(chǎn)稅嗎？
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土地成本按可售分?jǐn)?、建筑面積分?jǐn)偂⑼恋孛娣e分?jǐn)?，是基于什么情況下考慮的，分?jǐn)倳r(shí)的取數(shù)應(yīng)該考慮哪些因素，一般有什么要求？
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老師你好，請(qǐng)問土地使用稅計(jì)算表上要填寫項(xiàng)目建筑總面積，但規(guī)劃許可證上的建筑總面積包括地上和地下面積，像這種要填哪個(gè)數(shù)？
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