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請問:房開企業(yè)，土地成本抵扣銷項稅時，每月按當月銷售面積占總銷售面積分攤，總銷售面積是否包括地下停車場面積？

84785021| 提問時間：2021 11/18 09:02
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家權(quán)老師
金牌答疑老師
職稱：稅務(wù)師
這里的可售面積只指地上可售面積，不包括車位等
2021 11/18 09:06
84785021
2021 11/18 09:09
車位是有產(chǎn)權(quán)證的，都不可以計入總銷售面積去計算分攤的嗎？
家權(quán)老師
2021 11/18 09:14
你購買土地使用權(quán)是地方部分。所以，分攤也按地上面積分攤。銷售地下的車位也不抵減土地價款
84785021
2021 11/18 09:18
抵減土地價款時嵯于面積問題，是否也可以理解為，按計容面積分攤？
家權(quán)老師
2021 11/18 09:25
你的房產(chǎn)不是按建筑面積銷售嗎？就是按總的可以拿來銷售的面積分攤啊
84785021
2021 11/18 09:26
正確的理解：應(yīng)該是“地上可銷售面積”，對嗎？
家權(quán)老師
2021 11/18 09:28
是的，就是那個意思哈，地下車位不分攤土地成本
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