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請問:房開企業(yè)，土地成本抵扣銷項(xiàng)稅時(shí)，每月按當(dāng)月銷售面積占總銷售面積分?jǐn)?，總銷售面積是否包括地下停車場面積？
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這里的可售面積只指地上可售面積，不包括車位等
2021 11/18 09:06
84785021 
2021 11/18 09:09
車位是有產(chǎn)權(quán)證的，都不可以計(jì)入總銷售面積去計(jì)算分?jǐn)偟膯幔?/div>
家權(quán)老師 
2021 11/18 09:14
你購買土地使用權(quán)是地方部分。所以，分?jǐn)傄舶吹厣厦娣e分?jǐn)?。銷售地下的車位也不抵減土地價(jià)款
84785021
2021 11/18 09:18
抵減土地價(jià)款時(shí)嵯于面積問題，是否也可以理解為，按計(jì)容面積分?jǐn)偅?/div>
家權(quán)老師
2021 11/18 09:25
你的房產(chǎn)不是按建筑面積銷售嗎？就是按總的可以拿來銷售的面積分?jǐn)偘?/div>
84785021
2021 11/18 09:26
正確的理解：應(yīng)該是“地上可銷售面積”，對嗎？
家權(quán)老師
2021 11/18 09:28
是的，就是那個(gè)意思哈，地下車位不分?jǐn)偼恋爻杀?/div>
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