免費(fèi)問(wèn)答

你好；這個(gè)看你地方哈； 比如《貴州省土地增值稅清算管理辦法》（貴州省地方稅務(wù)局公告2016年第13號(hào)）第三十四條規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)單獨(dú)銷售無(wú)產(chǎn)權(quán)的車庫(kù)（位）等不能辦理產(chǎn)權(quán)的其他房地產(chǎn)的，不確認(rèn)土地增值稅計(jì)稅收入，不扣除相應(yīng)的成本和費(fèi)用。? ? 《江蘇省地方稅務(wù)局公告關(guān)于土地增值稅若干問(wèn)題的公告》（蘇地稅規(guī)〔2015〕8號(hào)）第四條解讀明確：建成轉(zhuǎn)讓后不能辦理權(quán)屬登記手續(xù)的車庫(kù)（車位、儲(chǔ)藏室等），不屬于土地增值稅征稅范圍，不計(jì)收入，也不扣除相關(guān)成本費(fèi)用。 而有些地方則出臺(tái)政策將無(wú)產(chǎn)權(quán)車庫(kù)車位計(jì)入土地增值稅征稅范圍，比如浙江省、江西省等。 《浙江省地方稅務(wù)局關(guān)于土地增值稅若干政策問(wèn)題的公告》（浙江省地方稅務(wù)局公告2014年第16號(hào)）第五條規(guī)定，對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)以轉(zhuǎn)讓使用權(quán)或提供長(zhǎng)期使用權(quán)的形式，有償讓渡無(wú)產(chǎn)權(quán)車庫(kù)（車位）、儲(chǔ)藏室（以下簡(jiǎn)稱無(wú)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)）等使用權(quán)的，其取得的讓渡收入應(yīng)規(guī)定計(jì)算征收土地增值稅。