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房屋租賃的使用權(quán)資產(chǎn)及開票實務(wù)
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使用權(quán)資產(chǎn)按租賃期應(yīng)付房租費用合計的折現(xiàn)金額記入使用權(quán)資產(chǎn)，同時按250萬元記入租賃負(fù)債-租賃付款額，差額記租賃負(fù)債-未確認(rèn)融資費用。
支付250萬租金時，借租賃負(fù)債-租賃付款額，貸銀行存款。
參考租賃準(zhǔn)則。
謝謝。
2023 05/24 17:24
zhaozhenxing1 
2023 05/25 16:05
老師，因為我們這是屬于租賃期開始日就已經(jīng)支付租金了，我理解的是租賃負(fù)債~租賃付款額就為0，還需要測算未確認(rèn)融資費用嗎？如何確認(rèn)？還有就是出租方開票的問題，也請老師幫忙解釋一下！
EYE老師 
2023 05/25 16:07
你好，租賃付款額在未付款之前就應(yīng)該確認(rèn)250萬，同時按折現(xiàn)值記入使用權(quán)資產(chǎn)，差額就是未確認(rèn)融資費用。
EYE老師
2023 05/25 16:08
之后才到付款這一步，付了250萬，租賃付款額沖為0.開票正常開就可以，作為租賃付款額付款的依據(jù)。
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