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實(shí)務(wù)
問題已解決
老師您好，為什么這個(gè)自用轉(zhuǎn)公允計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，計(jì)入其他綜合收益的部分期末在處置時(shí)要結(jié)轉(zhuǎn)到其他業(yè)務(wù)成本
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固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)換日公允價(jià)值大于賬面價(jià)值的差額計(jì)入其他綜合收益，是基于謹(jǐn)慎性要求，為了防止企業(yè)通過改變計(jì)量模式的方式操縱利潤。
非投資性房地產(chǎn)一般按照歷史成本屬性進(jìn)行計(jì)量，不存在公允價(jià)值變動(dòng)問題，而將非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)并按照公允價(jià)值計(jì)量，評估之后的投資性房地產(chǎn)賬面價(jià)值可能會高于原來的非投資性房地產(chǎn)賬面價(jià)值，如果將這部分差額計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益，可能會導(dǎo)致利潤虛增，而將其計(jì)入其他綜合收益中，影響的是所有者權(quán)益，不影響本期利潤，以后處置投資真正實(shí)現(xiàn)時(shí)才計(jì)入利潤是比較合適的
2023 05/12 18:11
小會計(jì) 
2023 05/12 18:14
以后處置投資真正實(shí)現(xiàn)時(shí)才計(jì)入利潤啥意思，這和他期末結(jié)轉(zhuǎn)到其他業(yè)務(wù)成本有什么關(guān)系呢
暖暖老師 
2023 05/12 18:24
結(jié)轉(zhuǎn)到其他業(yè)務(wù)成本才實(shí)現(xiàn)呀
小會計(jì)
2023 05/12 18:30
為什么結(jié)轉(zhuǎn)到其他業(yè)務(wù)成本才實(shí)現(xiàn)呢
暖暖老師
2023 05/12 18:37
其他綜合收益是所有者權(quán)益，只有結(jié)轉(zhuǎn)到其他業(yè)務(wù)成本才可以實(shí)現(xiàn)利潤的說法
小會計(jì)
2023 05/12 18:38
他怎么不轉(zhuǎn)到投資收益啊
暖暖老師
2023 05/12 18:44
投資性房地產(chǎn)的收入是其他業(yè)務(wù)收入，怎么可能涉及投資收益
小會計(jì)
2023 05/12 18:46
那長期股權(quán)投資的其他綜合收益轉(zhuǎn)入投資收益是因?yàn)橥顿Y，所以計(jì)入投資收益嗎，
小會計(jì)
2023 05/12 18:47
可是投資性房地產(chǎn)，也是投資呀，他怎么就記入其他業(yè)務(wù)收入了？
暖暖老師
2023 05/12 18:47
是的，分類不同，處置不同
小會計(jì)
2023 05/12 18:50
那投資性房地產(chǎn)的其他綜合收益為什么要轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)成本呢，他不是屬于所有者權(quán)益嘛，為什么不轉(zhuǎn)入收入類其他業(yè)務(wù)收入，要轉(zhuǎn)如費(fèi)用類的其他業(yè)務(wù)成本
暖暖老師
2023 05/12 18:58
因?yàn)檫@個(gè)不是主要業(yè)務(wù)呀
小會計(jì)
2023 05/12 18:59
可是為什么轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)成本，不轉(zhuǎn)其他業(yè)務(wù)收入，我覺得其他綜合收益不和費(fèi)用類科目掛鉤啊
暖暖老師
2023 05/12 19:04
至于你這個(gè)問題，課本沒介紹，不需要理解，記住用就可以
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