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6.徐女士2019年1月1日起將其位于市區(qū)的一套公寓住房按市價出租，每月收取租金4200元。1月因衛(wèi)間漏水發(fā)生修繕費用1500元,已取得合法有效的支出憑證。 要求: (1)說明1500元的修繕費用的扣除方式。 (2)計算徐女士因此事2019年12月份應(yīng)繳納的個人所得稅。
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納稅義務(wù)人出租財產(chǎn)取得財產(chǎn)租賃收入，在計算征稅時，除可依法減除規(guī)定費用和有關(guān)稅、費外，還準予扣除能夠提供有效、準確憑證，證明由納稅義務(wù)人負擔的該出租財產(chǎn)實際開支的修繕費用。允許扣除的修繕費用，以每次800元為限，一次扣除不完的，準予在下一次繼續(xù)扣除，直至扣完為止。
2023 04/19 09:27
一休哥哥老師 
2023 04/19 09:28
房屋租賃的個人所得稅適用比例稅率，稅率為百分之二十。 財產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費用八百元； 四千元以上的，減除百分之二十的費用，其余額為應(yīng)納稅所得額。
一休哥哥老師
2023 04/19 09:29
下面我來算一下個人所得稅
一休哥哥老師
2023 04/19 09:32
稅收優(yōu)惠：對個人出租住房取得的所得減按10%的稅率征收個人所得稅。
一休哥哥老師
2023 04/19 09:34
計算個稅是這樣的。
11月份是(4200*0.8-800)*10%=256
12月份是(4200*0.8-700)*10%=266
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