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實(shí)務(wù)
問(wèn)題已解決
6.徐女士2019年1月1日起將其位于市區(qū)的一套公寓住房按市價(jià)出租，每月收取租金4200元。1月因衛(wèi)間漏水發(fā)生修繕費(fèi)用1500元,已取得合法有效的支出憑證。 要求: (1)說(shuō)明1500元的修繕費(fèi)用的扣除方式。 (2)計(jì)算徐女士因此事2019年12月份應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅。
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納稅義務(wù)人出租財(cái)產(chǎn)取得財(cái)產(chǎn)租賃收入，在計(jì)算征稅時(shí)，除可依法減除規(guī)定費(fèi)用和有關(guān)稅、費(fèi)外，還準(zhǔn)予扣除能夠提供有效、準(zhǔn)確憑證，證明由納稅義務(wù)人負(fù)擔(dān)的該出租財(cái)產(chǎn)實(shí)際開(kāi)支的修繕費(fèi)用。允許扣除的修繕費(fèi)用，以每次800元為限，一次扣除不完的，準(zhǔn)予在下一次繼續(xù)扣除，直至扣完為止。
2023 04/19 09:27
一休哥哥老師 
2023 04/19 09:28
房屋租賃的個(gè)人所得稅適用比例稅率，稅率為百分之二十。 財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過(guò)四千元的，減除費(fèi)用八百元； 四千元以上的，減除百分之二十的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額。
一休哥哥老師
2023 04/19 09:29
下面我來(lái)算一下個(gè)人所得稅
一休哥哥老師
2023 04/19 09:32
稅收優(yōu)惠：對(duì)個(gè)人出租住房取得的所得減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅。
一休哥哥老師
2023 04/19 09:34
計(jì)算個(gè)稅是這樣的。
11月份是(4200*0.8-800)*10%=256
12月份是(4200*0.8-700)*10%=266
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