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租賃期滿時(shí)，使用權(quán)資產(chǎn)已經(jīng)提足折舊，所以如果期滿時(shí)返還租賃資產(chǎn)，那么承租人對這個(gè)租賃資產(chǎn)的使用權(quán)就沒有了，所以把使用權(quán)資產(chǎn)和使用權(quán)資產(chǎn)累計(jì)折舊這兩個(gè)科目結(jié)平。 如果期滿時(shí)按優(yōu)惠價(jià)格購買這個(gè)資產(chǎn)，那么承租人所擁有的就不僅僅只是使用權(quán)了，還取得了所有權(quán)，兩權(quán)合一，所以通過固定資產(chǎn)核算，因此把使用權(quán)資產(chǎn)和累計(jì)折舊轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)累計(jì)折舊，同時(shí)支付購買價(jià)款沖平租賃負(fù)債。