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拍了一塊地，以后用作酒店管理，到時候委托酒店管理公司管理，我們每年只收取固定費用，酒店經(jīng)營收入歸管理公司所有，這樣這個地塊是作為無形資產(chǎn)入賬嗎，等建成給管理公司承包后轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)嗎
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你好，咱這塊地方是要蓋酒店嗎？我理解的你應該是蓋酒店對吧。
2022 12/08 15:00
73086951 
2022 12/08 15:03
是的，蓋好后找管理公司管理，我們每年收取固定費用
李霞老師 
2022 12/08 15:11
你好，那把他的費用直接可以
借在建工程。貸銀行存款就行，或者，借無形資產(chǎn)貸銀行存款，借在建工程貸無形資產(chǎn)。
73086951
2022 12/08 15:34
地價款可以直接記入在建工程嗎，我以為是借無形資產(chǎn)，貸銀 行存款，然后每個月攤銷記入在建工程
李霞老師
2022 12/08 15:41
你好，可以直接計入在建工程的，因為這算是咱固定資產(chǎn)的一部分了。
73086951
2022 12/08 15:43
那如果轉(zhuǎn)為固定資產(chǎn)后，到時候找公司管理，需要從固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)嗎，等于是建筑物用于出租，需要轉(zhuǎn)嗎
李霞老師
2022 12/08 15:45
你好，需要轉(zhuǎn)的，需要再轉(zhuǎn)到投資性房地產(chǎn)里面。
73086951
2022 12/08 15:49
如果直接記入在建工程，就不需要攤銷了吧，然后之后的各種建設費用都記入在建工程？那如果拍地后還沒進行建設，發(fā)生的其他費用是記入管理費用損益類嗎
李霞老師
2022 12/08 15:55
也好，不再需要攤銷，，跟咱們的建設有關的都轉(zhuǎn)入在建工程，不計入管理費用的，你既然是前期的準備，也可以計入在建工程。
73086951
2022 12/08 16:03
好的，老師，我想再問下，如果先付的地價款保證金是作為其他應收款對嗎，如果之后全額退回，直接沖抵，若不退就作為地價款的一部分？
李霞老師
2022 12/08 16:03
你好同學，理解的完全正確。
73086951
2022 12/08 16:06
好的，謝謝老師
李霞老師
2022 12/08 16:13
祝您生活愉快開心快樂。
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