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土地增值稅清算時(shí)，回遷房視同銷售。房地產(chǎn)企業(yè)用建造的本項(xiàng)目房地產(chǎn)安置回遷戶的，安置用房視同銷售處理，按《國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問題的通知》(國稅發(fā)[2006]187號)第三條第(一)款規(guī)定確認(rèn)收入，同時(shí)將此確認(rèn)為房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的拆遷補(bǔ)償費(fèi) 問題 1.明明對回遷房開具了發(fā)票，為什么還叫視同銷售？ 問題2.回遷房還要按照視同銷售收入計(jì)入土地拆遷費(fèi)用，感覺不太合理：因?yàn)?，回遷房搬遷拆遷費(fèi)用和過渡期房租費(fèi)都支付給了拆遷戶，而且已計(jì)入了土地拆遷費(fèi)用。2.在建筑安裝費(fèi)用中，已正常列支了回遷房的建筑安裝成本。3.在土地拆遷費(fèi)用中又按照視同銷售收入來個(gè)視同拆遷費(fèi)用。 這樣感覺國家很虧，因?yàn)椴疬w費(fèi)用和過渡期房租費(fèi)以及建筑安裝成本已正常列支，現(xiàn)在又按照視同銷售收入列入拆遷費(fèi)用，而視同銷售收入是等于成本加毛利，那這樣就相當(dāng)于對成本費(fèi)用重復(fù)扣除了，因?yàn)橐曂N售收入中含有成本