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實(shí)務(wù)
問題已解決
請(qǐng)問物業(yè)公司買了一塊地建房子，共花銷5000萬，然后用于出租，租金收入大于折舊的費(fèi)用（房子按照20年來折舊的）。那利潤(rùn)就會(huì)很大。這個(gè)要怎么解決
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你好； 利潤(rùn)大； 你們要考慮 你們折舊費(fèi) 是否還有其他成本 ；比如 修建房子后的 日常維護(hù)費(fèi) ；修繕費(fèi) ； 這些 是你公司承擔(dān)； 也可以計(jì)入成本的 ； 不然的話只能繳納所得稅的；
2022 08/08 16:22
84785003 
2022 08/08 17:05
剛建成就租出去了，所以日常維護(hù)費(fèi)，基本都很少了。主要是折舊費(fèi)用了
meizi老師 
2022 08/08 17:06
?你好 ； 那你就只能先正常報(bào)稅了 ； 正常報(bào)所得稅哈? ?
84785003
2022 08/08 17:18
嗯嗯，那我建固定資產(chǎn)的時(shí)候，這個(gè)折舊科目就是選其他業(yè)務(wù)成本的科目，還是選啥
84785003
2022 08/08 17:24
還有就是買這個(gè)地，應(yīng)該是計(jì)入無形資產(chǎn)的科目的是嗎，那這個(gè)按照多久來攤銷呢
meizi老師
2022 08/08 17:30
?你好 ；? ?傲視計(jì)入其他業(yè)務(wù)成本的 ；? 是的；計(jì)入無形資產(chǎn)； 按50年的??
84785003
2022 08/08 17:35
土地按照50來折舊嗎，哪里有規(guī)定嗎
meizi老師
2022 08/08 17:37
?你好； 是的。? 正常是50年的；? ?你們自己看你們合同 來? ?
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