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物業(yè)公司通過出租房屋的會計分錄核算來實現(xiàn)其業(yè)務(wù)，主要包括土地儲備賬戶、建筑物儲備賬戶、出租收入等賬戶。 土地儲備賬戶用于記錄物業(yè)公司購買土地所支付的資金，在購買土地時，物業(yè)公司會將支付的資金分別記入現(xiàn)金賬戶和土地儲備賬戶，當(dāng)土地儲備支出時，土地儲備賬戶會減少相應(yīng)金額。 建筑物儲備賬戶是物業(yè)公司為建筑時購買材料所支付的費用，它是建筑物在購買時的原值，建筑物完工后，建筑物儲備賬戶的余額會直接歸集到固定資產(chǎn)賬戶，當(dāng)物業(yè)公司把建筑物出租出去時，建筑物儲備賬戶的余額也將轉(zhuǎn)歸固定資產(chǎn)賬戶。 出租收入賬戶用于記錄物業(yè)公司從出租建筑物中所獲得的收入。每當(dāng)收到租金時，物業(yè)公司將租金全部記錄在出租收入賬戶上，出租收入賬戶會隨著出租收入的增加而改變，出租收入賬戶的余額是物業(yè)公司出租收入的總和。 拓展知識：物業(yè)公司在建筑物出租的過程中，還應(yīng)該注意管理成本的核算，以及租賃意外損害的賠償?shù)葐栴}。物業(yè)公司在運行業(yè)務(wù)時還要合理分配資金，有效地把握營運成本支出，才能使物業(yè)公司的業(yè)務(wù)持續(xù)發(fā)展。