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實(shí)務(wù)
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物業(yè)公司買了一塊地建了房子,然后出租,那么整個(gè)業(yè)務(wù)是通過什么會(huì)計(jì)分錄核酸的
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速問速答物業(yè)公司通過出租房屋的會(huì)計(jì)分錄核算來實(shí)現(xiàn)其業(yè)務(wù),主要包括土地儲(chǔ)備賬戶、建筑物儲(chǔ)備賬戶、出租收入等賬戶。
土地儲(chǔ)備賬戶用于記錄物業(yè)公司購(gòu)買土地所支付的資金,在購(gòu)買土地時(shí),物業(yè)公司會(huì)將支付的資金分別記入現(xiàn)金賬戶和土地儲(chǔ)備賬戶,當(dāng)土地儲(chǔ)備支出時(shí),土地儲(chǔ)備賬戶會(huì)減少相應(yīng)金額。
建筑物儲(chǔ)備賬戶是物業(yè)公司為建筑時(shí)購(gòu)買材料所支付的費(fèi)用,它是建筑物在購(gòu)買時(shí)的原值,建筑物完工后,建筑物儲(chǔ)備賬戶的余額會(huì)直接歸集到固定資產(chǎn)賬戶,當(dāng)物業(yè)公司把建筑物出租出去時(shí),建筑物儲(chǔ)備賬戶的余額也將轉(zhuǎn)歸固定資產(chǎn)賬戶。
出租收入賬戶用于記錄物業(yè)公司從出租建筑物中所獲得的收入。每當(dāng)收到租金時(shí),物業(yè)公司將租金全部記錄在出租收入賬戶上,出租收入賬戶會(huì)隨著出租收入的增加而改變,出租收入賬戶的余額是物業(yè)公司出租收入的總和。
拓展知識(shí):物業(yè)公司在建筑物出租的過程中,還應(yīng)該注意管理成本的核算,以及租賃意外損害的賠償?shù)葐栴}。物業(yè)公司在運(yùn)行業(yè)務(wù)時(shí)還要合理分配資金,有效地把握營(yíng)運(yùn)成本支出,才能使物業(yè)公司的業(yè)務(wù)持續(xù)發(fā)展。
2023 01/12 14:16
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