2008年1月1日,A公司將其一棟寫字樓租賃給B公司使用,并一直采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量,年租金為70萬(wàn)元,租賃期為5年。2010年1月1日,A公司認(rèn)為該項(xiàng)房地產(chǎn)具備了采用公允價(jià)值模式計(jì)量的條件,決定將該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)從成本模式轉(zhuǎn)換為公允價(jià)值模式進(jìn)行計(jì)量。該項(xiàng)房地產(chǎn)的原價(jià)為800萬(wàn)元,已計(jì)提折舊200萬(wàn)元,未計(jì)提減值準(zhǔn)備。變更當(dāng)日,該項(xiàng)房地產(chǎn)的公允價(jià)值為850萬(wàn)元。2010年12月31日,該項(xiàng)房地產(chǎn)的公允價(jià)值為900萬(wàn)元。不考慮所得稅等其他因素,該項(xiàng)房地產(chǎn)對(duì)A公司2010年度損益的影響金額為( )萬(wàn)元,解析
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實(shí)務(wù)
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該項(xiàng)房地產(chǎn)對(duì)A公司2010年度損益的影響金額為( ?。┤f(wàn)元——900-850=50加70=120
期末公允價(jià)值變動(dòng)金額計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益,租金計(jì)入其他業(yè)務(wù)收入,這兩項(xiàng)是影響損益的;
2022 06/10 11:19
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- 2018年1月1日,A公司將其一棟寫字樓經(jīng)營(yíng)租賃給B公司使用,并一直采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量,該項(xiàng)房地產(chǎn)的原價(jià)為800萬(wàn)元,已計(jì)提折舊160萬(wàn)元,未計(jì)提減值準(zhǔn)備,年折舊額為20萬(wàn)元,年租金為70萬(wàn)元,每年年末支付,租賃期為 5年。2020年1月1日,A公司認(rèn)為該項(xiàng)房地產(chǎn)具 備了采用公允價(jià)值模式計(jì)量的條件,決定將該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)從成本模式變更為公允價(jià)值模式進(jìn)行計(jì)量。變更當(dāng)日,該項(xiàng)房地產(chǎn)的公允價(jià)值為850萬(wàn)元。2020年12月31日,該項(xiàng)房地產(chǎn)的公允價(jià)值為900萬(wàn)元。盈余公積的計(jì)提比例為10%,不考慮所得稅等其他因素,請(qǐng)問以上2018年和2020年業(yè)務(wù)如何進(jìn)行會(huì)計(jì)處理?2020年投資性房地產(chǎn)業(yè)務(wù)影響損益的金額是多少萬(wàn)元?(會(huì)計(jì)分錄時(shí)間、摘要都要寫,不寫時(shí)間和摘要,僅寫分錄哪怕正確僅得一半分?jǐn)?shù)) 179
- A公司擁有一棟寫字樓,用于本公司辦公使用。2010年1月1日,A公司與B公司簽訂經(jīng)營(yíng)租賃協(xié)議,將該寫字樓整體出租給B公司使用,租賃期開始日為2010年1月1日,年租金為400萬(wàn)元,為期3年。當(dāng)日,該寫字樓的賬面余額為3 500萬(wàn)元,已計(jì)提折舊1 000萬(wàn)元,公允價(jià)值為2 800萬(wàn)元,且預(yù)計(jì)其公允價(jià)值能夠持續(xù)可靠取得。2010年年底,該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為3 400萬(wàn)元。假定A公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式計(jì)量,不考慮其他因素。 要求:編制會(huì)計(jì)分錄,并計(jì)算該項(xiàng)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)對(duì)A公司2010年度損益的影響金額。 77
- 甲企業(yè)將其一棟寫字樓租賃給乙公司使用,并一直采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。20×9年1月1日,甲企業(yè)認(rèn)為,出租給乙公司使用的寫字樓,其所在地的房地產(chǎn)交易市場(chǎng)比較成熟,具備了采用公允價(jià)值模式計(jì)量的條件,決定對(duì)該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)從成本模式轉(zhuǎn)換為公允價(jià)值模式計(jì)量。該寫字樓的原造價(jià)為90000000元,已計(jì)提折舊2700000元,賬面價(jià)值為87300000元。20×9年1月1日,該寫字樓的公允價(jià)值為95000000元。假設(shè)甲企業(yè)按凈利潤(rùn)的l0%計(jì)提盈余公積。要求:編制投資性房地產(chǎn)從成本模式轉(zhuǎn)換公允價(jià)值模式計(jì)量的會(huì)計(jì)分錄。 64
- 甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。20X8年1月1日,由于房地產(chǎn)交易市場(chǎng)的成熟,已滿足采用公允價(jià)值進(jìn)行計(jì)量的條件,甲公司決定對(duì)投資性房地產(chǎn)從成本模式轉(zhuǎn)換為公允價(jià)值模式計(jì)量。甲公司的投資性房地產(chǎn)為一出租的辦公樓,該大樓原價(jià)50000000元,已計(jì)提折舊20000000元,計(jì)提減值準(zhǔn)備2000000元,當(dāng)日該大樓的公允價(jià)值為58000000元(不考慮相關(guān)稅費(fèi))。甲公司因該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)從成本模式轉(zhuǎn)換為公允價(jià)值模式計(jì)量對(duì)未分配利潤(rùn)的影響為( )萬(wàn)元。 1011
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