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出售土地使用權(quán)和房產(chǎn)稅率是多少
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你好，土地使用權(quán)房產(chǎn)稅如果是一般納稅人，營改增之前的土地是5%，營改增之后的9%
2022 06/05 12:24
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是因?yàn)榉康禺a(chǎn)企業(yè)是將土地使用權(quán)出售，而投資性房地產(chǎn)是出租土地使用權(quán)，所以房地產(chǎn)企業(yè)才屬于存貨嗎
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投資性房地產(chǎn)出售是指什么？轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)嗎？
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房地產(chǎn)企業(yè)出售不動(dòng)產(chǎn)時(shí)，可以抵減當(dāng)時(shí)取得土地使用權(quán)時(shí)的銷項(xiàng)稅額。如果不是房地產(chǎn)企業(yè)，是工業(yè)企業(yè)，建好廠房后出售，當(dāng)時(shí)取得土地使用權(quán)時(shí)，可以抵減銷項(xiàng)稅額嗎
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老師你好，投資性房地產(chǎn)為
1.企業(yè)轉(zhuǎn)讓取得的建筑物進(jìn)行出租，必須要租出后才屬于投資性房地產(chǎn)是嗎
2.企業(yè)轉(zhuǎn)讓所得的土地使用權(quán)，用于賺取租金的土地使用權(quán)，必須也是租出后才算投資性房地產(chǎn)對嗎
3.企業(yè)轉(zhuǎn)讓所取得的土地使用權(quán)，用于增值后出售的土地使用權(quán)，暫未出售也屬于投資性房地產(chǎn)對嗎
（只有前邊兩者出租后才算投資性房地產(chǎn)對嗎老師）
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完成辨析判斷下列項(xiàng)目屬于固定資產(chǎn)?無形資產(chǎn)?投資性房地產(chǎn)?存貨?1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)用于建造對外出售房屋建筑物的土地使用權(quán)2.已出租的土地使用權(quán)3.自的房產(chǎn)4.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房5.用于經(jīng)營租賃的房產(chǎn)6.用于建造自用房產(chǎn)的土地使用權(quán)7房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)持有準(zhǔn)備增值后出售的商品房8.自用的房地產(chǎn)9.持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)10.用于賺取租金或資本增值的土地使用權(quán)11其他土地使用權(quán)財(cái)務(wù)會計(jì)實(shí)務(wù)
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