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增值稅：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)建造的回遷樓安置動(dòng)遷居民的行為，應(yīng)按銷售不動(dòng)產(chǎn)稅目征收增值稅。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)安置回遷行為按稅法規(guī)定計(jì)稅依據(jù)應(yīng)按同期銷售同類不動(dòng)產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格繳納增值稅。 財(cái)產(chǎn)與行為稅：經(jīng)請(qǐng)示國(guó)家稅務(wù)總局，土地增值稅應(yīng)當(dāng)由稅務(wù)機(jī)關(guān)參照房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格確定為回遷戶建造的房地產(chǎn)的銷售收入，沒(méi)有評(píng)估價(jià)格的，按以下順序確定：按照銷售同類房地產(chǎn)的平均銷售價(jià)格確定;按本企業(yè)當(dāng)期的平均銷售價(jià)格確定;按同一地區(qū)、同一年度銷售的同類房地產(chǎn)的平均價(jià)格確定。 企業(yè)所得稅：依據(jù)稅法規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)按其開(kāi)發(fā)的同類商品房同期對(duì)外銷售價(jià)格確定回遷標(biāo)準(zhǔn)面積內(nèi)的回遷房屋銷售收入和成本，對(duì)超出回遷標(biāo)準(zhǔn)面積的部分，應(yīng)按規(guī)定結(jié)轉(zhuǎn)房屋銷售收入和成本費(fèi)用，計(jì)算繳納企業(yè)所得稅。