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案例： 某物業(yè)管理公司的股東王女士，將其持有公司的10%股權(quán)(股東約定認(rèn)繳現(xiàn)金資本100萬元，王女士占10%應(yīng)出資10萬元，實(shí)繳0元)以人民幣0元轉(zhuǎn)讓給了劉先生。王女士認(rèn)為本次轉(zhuǎn)讓股權(quán)收入為0元，實(shí)收資本也是0元，無轉(zhuǎn)讓所得，應(yīng)該不需要繳納個人所得稅。 可稅務(wù)人員在檢查中發(fā)現(xiàn)，這家物業(yè)管理公司成立于2014年，注冊資本100萬元、實(shí)繳資本0元，根據(jù)2016年9月這家物業(yè)公司的資產(chǎn)負(fù)債表列報：所有者權(quán)益36266.43元(實(shí)收資本為0元，未分配利潤為36266.43元)，根據(jù)相關(guān)規(guī)定需要核定其轉(zhuǎn)讓收入繳納個人所得稅。 對此，稅務(wù)人員向王女士解釋，根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布〈股權(quán)轉(zhuǎn)讓所得個人所得稅管理辦法(試行)〉的公告》(國家稅務(wù)總局公告2014年第67號)的規(guī)定，申報的股權(quán)轉(zhuǎn)讓收入明顯偏低且無正當(dāng)理由的，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)可以核定股權(quán)轉(zhuǎn)讓收入。 申報的股權(quán)轉(zhuǎn)讓收入低于股權(quán)對應(yīng)的凈資產(chǎn)份額的，視為股權(quán)轉(zhuǎn)讓收入明顯偏低。主管稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)依次按照凈資產(chǎn)核定法、類比法以及其他合理方法核定股權(quán)轉(zhuǎn)讓收入。以現(xiàn)金出資方式取得的股權(quán)，按照實(shí)際支付的價款與取得股權(quán)直接相關(guān)的合理稅費(fèi)之和確認(rèn)股權(quán)原值。 對于王女士的這次股權(quán)轉(zhuǎn)讓，物業(yè)公司2016年9月《資產(chǎn)負(fù)債表》列報的凈資產(chǎn)(所有者權(quán)益)為36266.43元，王女士擁有公司10%的股權(quán)，所對應(yīng)的凈資產(chǎn)份額為3626.64元。 特別提示： 她以0元轉(zhuǎn)讓其所有的股權(quán)，明顯低于其所有的股權(quán)對應(yīng)的凈資產(chǎn)份額，因此，應(yīng)按上述相關(guān)規(guī)定核定其本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓收入并計算其轉(zhuǎn)讓所得。 即以股權(quán)轉(zhuǎn)讓收入減除取得股權(quán)時的原值和合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，按“財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項目繳納個人所得稅。