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個人股權(quán)轉(zhuǎn)讓交易價格明顯偏低的情形有： (一)申報的股權(quán)轉(zhuǎn)讓收入低于股權(quán)對應(yīng)的凈資產(chǎn)份額的。其中，被投資企業(yè)擁有土地使用權(quán)、房屋、房地產(chǎn)企業(yè)未銷售房產(chǎn)、知識產(chǎn)權(quán)、探礦權(quán)、采礦權(quán)、股權(quán)等資產(chǎn)的，申報的股權(quán)轉(zhuǎn)讓收入低于股權(quán)對應(yīng)的凈資產(chǎn)公允價值份額的; 問題：1.凈資產(chǎn)份額，凈資產(chǎn)“公允”價值份額，這兩者有什么相同點和不同點？2.為什么對上述房屋等資產(chǎn)，特別使用了“凈資產(chǎn)公允價值”的判斷標準？
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秦老師
金牌答疑老師
職稱：高級會計師，擁有多年考培輔導(dǎo)經(jīng)驗，善于總結(jié)和歸納，擅長用簡單的小例子解釋問題原理，能化繁為簡，深入淺出，深受學(xué)員喜愛。
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親愛的學(xué)員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問題答復(fù)如下：
1.凈資產(chǎn)份額是指股東在公司凈資產(chǎn)中所占的比例部分。而凈資產(chǎn)公允價值份額則是指按照市場上的公平交易價格來評估的，股東在公司凈資產(chǎn)中所占比例的價值。相同點是兩者都反映了股東在公司凈資產(chǎn)中的權(quán)益；不同點在于一個是賬面價值，另一個是基于市場情況調(diào)整后的價值。
2.對于房屋等資產(chǎn)特別使用“凈資產(chǎn)公允價值”的判斷標準是因為這類資產(chǎn)的價值波動較大且難以準確評估，其實際市場價值可能與賬面價值存在顯著差異。因此采用公允價值可以更真實地反映這些資產(chǎn)的實際價值，從而確保股權(quán)轉(zhuǎn)讓交易的公平性和合理性。
祝您學(xué)習(xí)愉快！
1.凈資產(chǎn)份額是指股東在公司凈資產(chǎn)中所占的比例部分。而凈資產(chǎn)公允價值份額則是指按照市場上的公平交易價格來評估的，股東在公司凈資產(chǎn)中所占比例的價值。相同點是兩者都反映了股東在公司凈資產(chǎn)中的權(quán)益；不同點在于一個是賬面價值，另一個是基于市場情況調(diào)整后的價值。
2.對于房屋等資產(chǎn)特別使用“凈資產(chǎn)公允價值”的判斷標準是因為這類資產(chǎn)的價值波動較大且難以準確評估，其實際市場價值可能與賬面價值存在顯著差異。因此采用公允價值可以更真實地反映這些資產(chǎn)的實際價值，從而確保股權(quán)轉(zhuǎn)讓交易的公平性和合理性。
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01/09 16:18
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