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為什么投資性房地產在公允價值模式下，轉換為固定資產，貸方差額轉為公允價值變動損益，而固定資產轉換為投資性房地產，貸方差額計為綜合收益，在公允價值模式下，投資性房地產轉換為固定資產也有操縱利潤的可能呀，為什么不計做其他綜合收益
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親愛的學員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問題答復如下：
自用轉為投資性房地產公允模式計量，為什么避免企業(yè)操縱利潤，當公允價值大于賬面價值的時候，計入其他綜合收益，不影響損益，就不會操縱利潤。而投資性房地產公允轉為自用，公允模式下，本來公允價值變動就計入公允價值變動損益，影響利潤，所以轉為自用的時候，差額計入公允價值變動損益，不會有操縱利潤的嫌疑。
09/04 11:25
金老師 
09/04 11:25
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自用轉為投資性房地產公允模式計量，為什么避免企業(yè)操縱利潤，當公允價值大于賬面價值的時候，計入其他綜合收益，不影響損益，就不會操縱利潤。而投資性房地產公允轉為自用，公允模式下，本來公允價值變動就計入公允價值變動損益，影響利潤，所以轉為自用的時候，差額計入公允價值變動損益，不會有操縱利潤的嫌疑。
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